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直到天黑,V才在数据和数字海洋里找出了一个线头,那就是mbS(mortgage-backed Security)房贷抵押债券。什么是mbS房贷抵押债券呢?市面上的个人抵押贷款基本都是30年固定利率的,风险小,收益低,于是那帮搞金融的想到把几千个债券打包在一起,收益不就变高了,风险依然很小是吧,因为那个是房贷,谁会不还房贷呢?除非他想风餐露宿。
如果简化流程,那就是:
「打包-评级-转卖」
之前的银行不是嫌弃资金周转太慢吗?于是银行把这些贷款当做欠条打包,然后把这些打包后的欠条,进行风险评级,然后作为新的债券出售卖给机构或者投资人。那么,这个新的债券就是mbS。
这样银行就从债权人变为了中介,买房人找银行贷款,银行审批房贷,然后快速将贷款打包,再卖出去。比如说,一系列房贷的利息是10%,打包成mbS后银行拿走4%作为手续费,剩下6%卖给客户作为投资回报。这个样子资金回笼快,还能够把贷款违约的风险转嫁给了投资者,业务能够迅速扩张,雪球越滚越大。
随着2077年,这个资本主导的世界逐渐向着“哈耶克”的“梦想”飞驰而去时,大量人口被迫成为了天天就是为了“养家糊口”的“工具”后,显然消费能力下降。于是这些银行和资本家为了刺激消费和经济,签署了一条条“雁过拔毛”的法案,比如:
「会为中低收入的家庭提供资金或者住房总价的6%首付款资助。」
甚至大量的房地产放贷公司比如「Fanniemae房利美」和「Freddie mac房地美」在银行的鼓动下多向低收入家庭放贷。这样大量的商业银行大幅度降低了房贷的门槛,同时也大大刺激了占据多数人口的“中低收入”人群去购房需求,房价也会不断走高。