第1246章 新歐佩克 (第6/14頁)
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當時我來到項老闆的辦公室，他正好在接待銀行的關係，因爲是舊識，他沒讓我回避，而是把我介紹給了銀行的關係，讓我有機會聽到兩人在聊什麼。
兩人正在聊一樁抵押貸款的項目，蔬菜包要大量購買商鋪，基本方式是以自有資金購買一部分商鋪，然後抵押貸款再購買再抵押。
銀行的人走了之後，我就問項老闆：你很看好房價上漲嗎？
他回答我：是的，房價會猛漲，商鋪的租金也會跟着猛漲，蔬菜包的加盟商租金成本壓力會越來越大，爲了減輕他們的負擔，公司會在加盟商現經營地址或附近購買商鋪，然後以較低的價格租給他們。
我又問他：你是在做慈善嗎？
他笑着回答我：不，我在劫富濟貧，給加盟商租金補貼，蔬菜包的損失從房價上漲中找補。
我說：就算房價整體會猛漲，也不是每個地區的房價都會漲，你該如何保證不虧損？
他回答：商鋪不是每個地區都買，預測房價會漲但漲幅不會太大的地區，蔬菜包準備改變經營模式。
我不必細說這種經營模式，去年大家應該都有接觸社區團購的融資案，實際上早在2004年，蔬菜包已經在運營社區團購的模式，只不過相比今天的社區團購，蔬菜包的模式比較封閉，團長都是加盟商，也有更多的附屬服務。”
這時，有人舉手發言。
