第0115章 未到囤房時 (第5/7頁)
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回到深甽，南易沒有急着迴文昌圍，而是跑去東湖公園邊上，也就是未來的愛國路，去看在建設中的東湖麗苑工地。
要是從後世者的角度來說，東湖麗苑沒什麼稀奇的，只不過是一個普通的小區。
可着眼於當下，東湖麗苑可以說是開了國內商業地產之先河。
它的出現，還得感謝老恩，要不是老恩有一段關於土地所有制的文字留下來，東湖麗苑就沒有出現的可能。
東湖麗苑還沒有蓋好，不過第一期的108套房子已經在香塂全部賣完。
對深甽來說，這是一個好項目，不但賺得盆滿鉢溢，也打通了任督二脈，土地使用費的模式也得以出臺。
可對東湖麗苑的建設者劉天竹來說，這個項目可是讓他虧慘了。
劉天竹組織設計、出錢蓋房，還要負責在香塂銷售，可最終所得的利潤只佔到15％，深甽只出地卻分得85％的利潤。
劉天竹就是第一個喫螃蟹被毒死的，可他卻給後來者點亮了明燈。
“一平米土地使用費是4500港幣，20畝差不多6000萬，每平米的建築成本340-450之間，5畝做綠化，還有15畝，15畝地蓋六層樓，可以有6萬平左右的住房面積，需要支出2000萬以上。
