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爲了讓趙家堅定投資意向,程博達便把這個項目列入了湖東市重大招商引資計劃中,決定先無償提供開發所需的土地,在項目建成後再支付土地款。
這樣的政策出發點是好的,是爲了投資商更好地週轉資金,但往往會給項目爛尾埋下了隱患。
趙剛最主要的目的是要打跨葉思博的項目,爲此他覺得反正可以用無償取得的開發土地向銀行進行貸款,用貸款來進行商業綜合體的開發建設,這樣一來,幾乎不用化費自己什麼錢,算上真正的空手套白狼,而且沒有任何經營風險。
如果商業綜合體內的商業中心招商情況良好,高級公寓銷售情況不錯,那就萬事大吉,可以賺個盆滿鉢滿。
如果招商情況和銷售差強人意,就讓它爛尾着,反正沒有損失自家公司什麼錢。
周西峯明白這纔是趙剛願意來沒有多少人氣的錢湖風景區進行投資的真正原由。
趙剛提出的另一個做法,讓周西峯明白了程博達提出拓寬環湖大道的真正用意。
趙剛爲了圍困“天華名園”小區和“錢湖寶韻”商業綜合體,他打算賣下週邊所有的開發土地,除了開發建設商業廣場外,也打算建設一批聯體別墅、多層洋房,達到徹底打壓葉思博商品房地產和商業地產的目的。
當然他又不想直接支付土地款,於是他向程博達提出了“以資源換資源”的思路。
他知道錢湖風景區管委會早就打算重修環湖大道,但由於缺乏建設資金,一直拖延着。