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林泉將菸灰彈在張碧筠面前的玻璃桌上，說道：“星湖苑開盤九個半月，樓盤今年四月交房，一期十二棟樓，五百七十六戶，實際銷售一百七十一戶，不足三成。如果貴公司老總在家的話，我希望跟他當面談。”“我們徐總下午到市裏去了，你有什麼要求，我會代爲轉達。”“算了，還請張經理領我參觀一下樓盤。”正如林泉所料，星湖苑一期十二棟樓，還有七成的房屋未售出，其中還有四棟樓原封未動。每棟樓共有四十八戶，一棟樓的總面積在五千到六千平方米。這麼多空置的房源佔用開發商大約三千萬左右的資金，或許其中相當一部分是欠款或者貸款。星湖苑二期的批文早就下來，林泉剛從相關部門調閱了資料，星湖苑二期之所以沒有啓動，一是資金的缺口， 開發商也可能破產從規劃圖上，星湖苑總項目開發土地面積將超過五百畝，開發住宅兩千戶，二期的土地已經審批下來，林泉不由的羨慕起那個正爲賣不出房頭疼的老總。二期開發規模跟一期相當，新區計劃推行之行，這位老總差不多三年之間可以賺取三千萬到五千萬的利潤。相對這樣規模的房地產開發，資金回報率真是驚人。林泉在與吳國新以後的接觸中，逐漸瞭解星湖房地產開發公司當前的真實情況，公司現在的流金資金已不足百萬，卻承擔着兩千萬的商業貸款，每個月的還貸利息就將近十萬，還有數百萬的工程欠款，還有四個月就到還款期限。等到那時，銷售還達不到五成的話，連延期還貸的藉口也沒有，只有宣佈破產。徐建每天愁眉苦臉，直至林泉的到來讓他看到一線生機。銀行的貸款期將至，樓盤的銷售沒有絲毫好轉的跡象，徐建正四處掙扎着，努力不讓自己陷入破產的邊緣。手落在別克的真皮駕駛盤上，眉頭緊鎖着，腦子裏幻想着銷售中心讓購房的人擠滿，猛的發現自己闖了一個紅燈，驚了一身冷汗，定了定神，拐彎進入星湖路。這時，林泉正順着龍城路往外走，這裏的出租車很少，徐建瞥見林泉腋下挾着的公文包，跟副駕駛座上的阿瑪尼是同一款，心裏想：這裏附近只有星湖苑，濱江風景園，還要再過去三公里，會不會看房的人？徐建踩着油門，加速回到售樓中心，看見張碧筠，問她：“我回來時看到一個年輕人，他正沿着星湖路往外走。”將公文包推到她的面前，“他也拿着這款公文包，是看房的？”小徐湊過來：“好像是這款呢，徐總啊，這隻包值多少錢？”“阿瑪尼99th，3888。”“啊，頂我四個月工資，剛剛是張經理接待的。”張碧筠說道：“他對樓盤的情況比較熟悉，過來之前，有過研究，不過他在八五折的價位上，還要求降價，再降，就到我們的成本價，正談着，他接了個電話，就出去了。”“他叫什麼姓名，電話是多少？”“他叫林泉，我問來着的，他只說會跟徐總你直接聯繫，看不出他有多少誠意，二十三四歲，舉止間多少有些裝腔作勢，好像怕人小看了他。”徐建若有所思的掏出煙來，小徐嚷道：“那小青年就抽這煙，過濾嘴好像還要長一點。”徐建低頭一看，見自己掏出的是大熊貓，裝回去，掏出硬殼中華來。張碧筠笑着說：“那人跟徐總一樣，大熊貓也就裝裝樣子，我陪他三個小時，就看見他抽過一支，小徐就給他一支菸唬得屁顛屁顛的。”徐建盯着張碧筠勾人心魄的眼睛，他當初招她進公司，就有將她發展到牀上的念頭，後來見她的能力很不錯，沒急着下手，這會兒公司經營陷入困境，也對清楚公司狀況的張碧筠絕了這個念頭：好幾家房地產開發公司招攬她過去，她都一一拒絕了，算得上對公司有情有義：“你真覺得他沒有什麼誠意？”“房型的細節，他一點都不關心，倒是時不時打聽公司的經營狀況，要不是他故作高調，我還以爲他是別家公司派來打探的。”徐建嘆了一口氣：“要是有人對二期工程感興趣，公司的情況也可以緩一緩。”“哦，徐總到麗景談得如何？”“剛到陳明杭的辦公室坐下，他就說有重要會議走了，只留下一個業務經理。”“二期的土地費用，明裏一萬八每畝，那是到農民手裏的價，但是公司付出每畝四萬的代價。我們在一期上投入這麼多，攤到二期上，每畝算八萬的成本，我們已經讓了很大的一步。”“陳明杭心狠手辣，他知道我們的財務狀況，銀行那頭給他卡死了，沒有我們活動的餘地，西城建築公司有我們開出的四百萬期票，三個月後兌現。聽說陳明杭正準備入股西城建築公司，看來他是要等到期票到期，這樣一來，他控制着銀行和建成築公司兩頭，就能夠低價接手星湖。”“徐總有沒有想過找別的開發商合作？”“麗景背後是市長張權……”星湖二期、三期都開發出來，形成小區規模之後，這裏的房產價值纔會體現出來，必須尋找有實力的開發商合作纔行，但是麗景對星湖虎視眈眈，有實力的開發商無不清楚麗景背後的強勢人物，只怕沒有哪家有實力的開發商願意走到風浪尖上來。聽張碧筠的介紹，林泉這個年輕人身上的東西加起來都上萬了，作爲家裕殷實的人，確實沒有誰會選擇這裏購房，星湖苑差不多是靜海市最低價位的樓盤，比底下縣城的好樓盤房價還低一截，這都是開發區這些年來發展遲滯造成的。但是林泉的奇怪之處，也讓徐建裏生出幻想。不過接下來的幾天，徐建並沒有接到林泉的電話。不過林泉剛從開發區返回市區，就接到他想要的電話：建行濱江道分理處主任吳國新的電話。昨天酒宴上，吳國新對林泉印象尤其深刻。林泉能讓靜海的兩名新貴趙增、丁向陽赴他的宴請，說明他的背景關係深厚。難得的是他的心思細緻體貼，完全沒有楊昆、顧曉玲等人居高臨下的驕縱跋扈。吳國新在建行濱江道分理處主任的位置上幹了四年，自然不會在乎一千塊錢，但是林泉對他的照顧，那種受重視的感覺，讓他內心深處對這個剛結識的年輕人生出少許感激。昨天宴席上，吳國新一直想找機會將錢還給林泉，無奈林泉跟趙增、丁向陽等人寸步不離，吳國新一直沒有機會單獨將錢還給林泉。不過這樣也好，吳國新正愁沒有藉口跟這位看上去來歷相當不凡的林泉親近，自然而然的提出今晚回請林泉。林泉收起電話，嘴角露出微笑，吳國新投桃報李的回請在他的預料之中，一千元倒是小事，能不能在短時間裏取得吳國新的信任，進而從濱江分理處貸出大額的款項纔是關鍵。林銘達從趙增那裏知道林泉新買手機的事，打電話到他的手機上，沒有追問錢是從哪裏來的，只告訴他備用鑰匙就放在樓梯口的郵筒裏，告訴他不論多晚都可以回家。林泉又感激又愧疚，但是對自己眼下所選擇的道路卻沒有絲毫的反省。 娛樂生活傍晚時分，照例是秀水閣，除了秦明陪宴之外，沒有其他人。秦明沒有顧曉玲、楊昆那種飛揚跋扈的氣勢，待人親切，雖然只是市委辦的行政科科長，吳國新還是樂於跟他親近，特意請了秦明赴宴。行政科主管市委辦公大樓的管理和市委大院安全保衛、衛生、綠化、水電、土地、房屋、幹部職工福利等後勤管理及社會保障工作，市委班子換屆，市委辦的人事也剛剛調整過來，財政撥給市委辦用於綠化房屋修繕的款子都不少。秦明對於趙坤義那家規模不算很大的建築工程公司來說，算是很有用處的一個人。
