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世紀城是全省信秋開的最大要樓盤，這本身就是一個巨大的宣傳話題。在此之前，就到周圍城市做了一些宣傳，這次着重請了省城與全國性的媒體，希望能借他們的渠道吸引外地地房產投資人，若是能吸引某些炒房團的注意，那就再好不過了。張濤也陪張楷明跟國內最大的樓市熱錢團體姚溪炒房團聯繫過，對方姓姚，單名一個新字，是個中年藥材商，據說在姚溪炒團裏很有影響力。當時他看了世紀城的規劃，倒是露出相當感興趣的樣子，過了一段時間，卻又回話說，世紀城現在還不成氣候，等成了氣候自然會吸引炒房的熱錢。確實，世紀城僅高層公寓就有下一棟，目前僅四棟封頂，其他的八棟都做完地下工程，地上工程進度不一。典禮還精心策劃了一些公益活動，希望藉此能吸引更多媒體的目光。張權在高速出口等到萬副書記地車隊，坐進萬副書旋地小車，市委方面由司偉慶陪張權來接萬勇。中央希望樓市能降一降溫，省領導就不宜參加住宅開盤典禮之類的少活動，省裏雖然沒有形成明確地意見，但是其中的利害關係，萬能心裏在是有數的，萬能來靜海，沒有跟顧憲章打招呼，心裏空落落的，沒有底，沒有心情去細究靜海的接待禮數，只想參加完典禮，將靜海建總給他安排的發言稿讀完，今晚就回省城。張權沒有實權，但名義上還是市季副書記，正要級巡視員，司偉慶是市委常委，耿一民，柳葉天脫不開身，由他們來迎接萬勇，不算失儀，靜海電視臺還派出一臺新聞採訪車隨張權、司偉慶來接萬勇。車隊從世紀大道拐進五一路，過五一橋時，萬勇提了一句：“五一橋的事，省裏是知道的，還好你們將屁股擦乾淨了。”張權心裏倒是刺痛，靜海建總建交給聯投狠狠的咬了一口，傷口沒有痊癒呢，要不是那一回，資金也不會這麼緊張，張權想起林泉來，不曉得陳明行爲什麼堅持要請他出席今天的典禮！耿一民的狗腿子，有膽量擅作主張出度今天的典禮嗎？張權輕蔑的笑了笑，但是讓萬勇提了一句，心頭卻壓上了一塊疑雲。過了五一橋，沿着靜通運河南岸的道路往西行駛，已經能夠看到世紀城一期的四棟的三十層的公寓樓，二期的八棟寓樓，也露出地面四五靜海最大的高層公寓樓羣，環包中心的高檔小公民住宅與別墅，世紀城將是全省最大的往宅項目，國內也很少見，等會兒還要請萬書記說些鼓勵的話。”萬勇點點頭，說道：“至少今年，沒有理由不看好國內的樓市，靜海札人憂天太早了，特別這幾年，靜海的經濟發展很迅速，我想不通靜海爲什麼要搞這些動作，我希望這裏面不要帶個人情緒。”張權點頭稱是，可惜耿一民不能親耳聽到這番話，說道：“萬書記的話，是不是讓媒體發表出來？””注意一下措辭，我來是幫助你們的，可不是挑起你們的內部的矛盾，”萬勇想了想，“我的主要意思應試不會錯……”車子拐進會場，卻見看見風輛車正錯岙開出會場，出了會場都往東面駛去。都是新聞媒全的車，其中一輛是省財經頻道的採訪車，還有一輛車車身印着房地產週刊的標誌，萬勇疑惑的看了看張權。張權也搞不懂爲什麼新聞媒體突然撤走，忙問司機停下，攔住一輛樓市天天報的媒體用車：“發生什麼事，新聞發佈會還沒有開始呢，你們怎麼往外走？”車裏的記者了看張權與他身後的小車，說道：“東面的盛和家園工地有重要新聞發佈，大家都趕到那裏去。”頭縮回軒裏，催促司機趕緊開車。盛和家園是天星湖的項目，剛圈下地，張權沒得到天星湖今天有什麼動靜，知道給耿一民空襲了，心裏竄上一股惡氣，走回車裏，對萬勇說：“耿一民跟我們唱對臺戲，不曉得東面的盛和家園搞什麼動作，約好召開新聞發佈的媒體走了一小半。”，見萬勇不解，解釋說：“天星湖的項目，上個月剛圈地，不可能今天開盤，他們突然搞什麼動作，將到場的媒體都搶走，一定是針對世紀城，萬書記，這是你親眼所見，我在胸海已經發出什麼聲音了，但是耿一民不能歁到你的頭上來。”“不要帶情緒說話。”萬勇眼睛眯了起來，要將眼裏的寒光藏住，但是他不相信耿一民會這麼針對他，“靜海市的媒體就沒有走，我眼睛看得清楚，先進去問清楚情況再說吧。”沒心情坐車，萬勇隨張權直接走進會場，會場中間的典禮臺鋪着紅地毯，一側的鮮花立柱有些傾斜，草地有些散落的鮮花，陳明行、張楷明、周林、張濤等都在典禮眙上，張權疾步登上典禮臺，陳明行坐着抽菸，看了張權一眼，沒有說什麼，面無血色的張楷明見張權與萬勇上來，似乎找到些勇氣：“爸，這次壓力有些大……”“發生什麼事了！”張權有氣急敗壞的說，“就算盛和家園今天也開盤，難道就能讓靜海的天塌下來？瞧你們一個個什麼樣子，怎麼了，耿一民到底有什麼動作！萬副書記在這裏，我張權難道還怕他繼續打擊報復不成！”陳明行的聲音還算平靜：“剛剛得到消息，不僅僅天星湖的盛各家園，豪城的東虞家園，佳城的國際鑫城都選擇今天進行奠基典禮，三個項目宣佈將在今明兩年集中開發四千套九十平米以下的小戶型住宅！以改善靜海市的住宅結構！”張權一口氣沒提上來，頭腦讓熱血一衝，只覺得眼前一黑，身子就栽倒下來…… 人在江湖飄二手房的需求爲什麼這麼旺盛？零一年以後，新建商品房中90％以上爲大戶型住宅，而市民卻更需要符合其購買能力的中小套型住宅，這種供需矛盾是刺激二手房市場火爆的重要因素。某些地方的政府部門在其中扮演了什麼角色？地方政府宣稱做大做強二手房市場交易，給無房少房的人解決住房問題，而問題的實質卻在於二手房市場火爆刺激二手房房價激增，二手房價格上漲，新建商品房更有理由擡價。這纔是地方政府與開發商都希望看到局面，他們不是沒有看到問題的癥結，看到卻希望這一癥結永遠存在，纔是他們的本意，他們需要利潤、財政收入、gdp，市民階層的痙聲音太弱了，官員聽不見，開發商聽見了，心裏只能偷笑。開發中小房型住宅，對開發商意味着什麼？一套大房變兩套小房，現在要賣兩套房，銷售壓力與銷售成本增加。銷售週期的延長，意味着資金回籠的時間加長，開發商的資金大部分是從銀行借貸的，意味着財務成本增加，資本動作效率降低，掠奪財富的速度減慢。最主要的，市場供應量倍增，改變供需關係，將抑制房價上漲。在新建商品房中增加小套型住宅的供應量，纔是爲市民階層利益考慮的政府所應當做的事，搞活二手房市場只能作爲必要地補充措施，絕不能是惟一的主要的措施。聯投選擇這樣的時機出手，卻絕不是抱着爲國爲民地偉大思想主動跳出來給靜海市政府當炮手。既然作爲開發商，追求利潤始終是企業的宗旨與最終目標。但是一個成功地企業不應該極盡可能的柞取利潤，林泉早在零三年初就提出”追求合理利潤、兼顧社會責任“地企業宗旨。當然，這一看似光明正大宗旨在國內則要複雜得多。在國內，緊隨政策的變化調整公司的戰略步驟是成功商人的必須素質，不需要什麼預見性，什麼政治敏銳性。既然作爲國內房產調控領導小組中的一員，林泉當然知道中央不會繼續對國內的房地產市場熟視無睹。更強硬的措施即將出臺。與其在強調控政策出臺後被動的硬轉型，還不如提前主動的迎合新政策地到來，在主動承擔社會責任的同時把握髮展的先機。
