第41章

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作者有話要說：卓紹看着窗外：梁鑫，你在哪裏？梁辰在牀上呼呼大睡：在你牀上。。。。。。不久後，卓紹捶胸頓足：我竟然拒絕了和他一起睡主臥！我和他 喫醋的梁辰卓紹一直覺得梁放是個很厲害的人。他沒讀過多少書, 最後卻硬生生地在各種資本雄厚, 背景雄厚的公司之間殺出一條血路, 讓鑫和集團蒸蒸日上，成了他們省最大的房地產公司之一。當然，他能做到這一點, 也是喫了很多苦的，梁放跟他說起過一些以前的事情，其中就包括他八幾年的時候搬磚搬太多累到吐血, 給人做工的時候沒地方住不得不住橋洞什麼的。不過, 梁放全都堅持下來了，還抓住了機遇。那時候在省城還沒有商品房, 不是單位分房，就是自家蓋房, 他做工做多了之後，就拉起了一羣工人, 專門給人修房子蓋房子，攢下了人生的第一桶金。九幾年，省城有一條道路開通, 把道路兩邊的土地拿來賣, 他又貸款買下了足足二十個門面的位置，最後全部建成了下面門面，上面住宅的房子。當時經濟已經慢慢發展起來了，很多人想要住新房，他就把門面上面的住宅全都賣了, 然後繼續找機會買地蓋房，並且註冊了公司。到如今，鑫和房產已經在省城站穩腳跟，甚至開發過樓盤了，手上一共有三個樓盤項目。鑫和房產的第一個樓盤早已完工，並且已經賣完，第二個樓盤和第三個樓盤卻正在開發中，還遇到了一些麻煩。梁放是一個很有野心，也狠得下心的人，明明資金不足，但他還是在正在開發第二個樓盤的時候，又買下一塊地，準備開發第三個樓盤，甚至對公司結構進行整改，招聘回來一批人才。他這是爲了把公司做大。在貸款政策相對寬鬆的情況下，他用自己的整個樓盤項目來貸款，也完全可以貸到足夠的款項，然後支持公司運轉下去。偏偏他遇到了麻煩——他的貸款批不下來。卓紹專門瞭解過鑫和房產，知道他們在今年年底，會遇到資金短缺的問題。在上輩子，梁放一開始將自己手上的產業全部賣出，填補了資金短缺的窟窿，讓工地可以繼續施工，卻還是不夠，後來，到了農曆新年前後，他一個老闆豁出去，帶着手下工人親自進工地幹活，一起砌牆，又到處發傳單，最終將第二個樓盤全部以低於市場價兩百一個平方的價格賣掉，方纔讓鑫和房產起死回生。但就算這樣，鑫和房產也一度一蹶不振，甚至留下了一些麻煩——那個趕工完成的樓盤，質量並不是很好，曾出現外牆滲水等情況，在後來還上過幾次新聞，讓很多人對鑫和房產印象不佳。而那個樓盤，就是豐和家園。卓紹記得，鑫和房產從今年年中開始，就雄心勃勃地想要擴張，但在十一月的時候，資金出現問題……差不多就是現在這時候。這時候的房地產行業，跟十年二十年後，是完全不同的。這時候已經進入房地產蓬勃發展的時候了，但人們的觀念和後來是完全不同的，比如說，這時候的人都愛買現房。你房子還沒蓋出來，如今的老百姓是不願意買的，甚至於，因爲這時候不像後世那樣廣告鋪天蓋地，常常你房子蓋好了，很多人也不知道你有房子賣，更別說你還沒蓋好了。比如這會兒，卓紹要去豐和家園，就是沒人知道豐和家園在哪裏的。不過，卓紹知道豐和家園的大致位置，到也能說出地址來。豐和家園的地理位置其實非常好。當然，這時候的樓盤，位置都是非常好的，這時候你哪怕在偏遠地方買塊地，過個十年二十年，說不定也在市中心了。可惜的是，上輩子這麼好的一個項目，鑫和房產沒有做好。卓紹站在豐和家園的門口，看着眼前停工的工地，一顆心突然安定了下來。鑫和房產是存在的，梁放是存在的，那麼梁鑫，也是存在的。卓紹的心情剋制不住地變好了。卓紹心情很好，梁放這時候，心情卻着實不太好。上個月，他還野心勃勃地招聘了兩個國外留學回來的人，一心想要將鑫和房產發揚壯大，結果這個月，原本十拿九穩的貸款，突然就下不來了。他求爺爺告奶奶，那貸款還是下不來。工地要開工，就必須要錢，但他手上的錢，都拿來購買另一塊地了……最後，豐和家園的工程，就只能停在那裏。這樣下去不是辦法，梁放很清楚這一點，而他現在正在積極補救。他當初在路邊買地蓋房子之後，把那些房子裏的住宅全都賣了，但並沒有賣店面，而是一直留着收租，現在他決定現將它們全部賣掉，還有他在省城買的一套房子，也要賣掉。這樣的話，暫時就能解一解燃眉之急了，如果後續貸款能跟上，他的公司一定不會有問題，房子也能蓋好，要是後續貸款跟不上……梁放的眉頭皺了起來。“老梁，那兩個國外回來的碩士走了？”一個跟着梁放從一開始的搬磚扛水泥一路走過來的人跑進梁放的辦公室，怒氣衝衝地說道：“真是兩個白眼狼！我就說不能花大價錢去請他們！”“也不能說他們是白眼狼，我也沒給過他們什麼。”梁放道。水往低處流，人往高處走，要是他花大價錢去國外讀了書，回來之後肯定也不會待在一個連工資都發不出來的公司裏。而且這兩人走了也好，他開給他們的工資特別高，現在他們走了，正好可以給他省出一筆錢來。可惜的是，這筆錢對他來說，於事無補。梁放揉了揉眉頭，最後還是決定決定去工地上看看。現在，房子只要蓋好了，還是很好賣的，今年的房價，每平方已經比去年漲了足足四百塊了！可現在，他沒錢把房子蓋完。梁放來到工地上，看着工地愁得不行。水泥之類很多東西，其實都是能拖欠的，但他這邊拿不到貸款，眼看着就要破產了，別人自然也就不願意賒欠東西給他了。就在梁放皺眉思索的時候，他突然聽到有人問：“這個工地，爲什麼不開工了？”梁放好奇地轉過頭去，發現問自己的，竟然是個看着也就十五六歲的年輕人。這時候省城的人，都覺得這個年紀的還是孩子，但梁放卻不會小看年輕人。他的父親在他三四歲的時候，就因爲被批鬥而癱瘓，他年幼時的生活過得很不好，六七歲就自己做飯來喫了，在他看來，十五六歲已經是大人了。他十五六歲的時候，已經找了個跟着拖船裝貨的工作，賺錢補貼家用了。“我遇到了一點麻煩，沒辦法開工了。”梁放對着這個少年道。“什麼麻煩？”這個少年問道。“資金不足。”梁放嘆了口氣，這事很多人都知道，也沒什麼好隱瞞的。梁放直接把自己的情況說了出來，這讓卓紹有點喫驚地看了他一眼。很多開發商都會遇到資金不足的問題，但各個都是藏着掖着生怕別人知道的，梁放竟然直接就跟他一個小孩子說了……但很快，卓紹就明白原因了。這時候可不是互聯網時代，隨便一點事情就能傳的人盡皆知，這時候各個公司之間的競爭也沒那麼激烈，大家基本都是悶頭做自己的事情，不會整天想着去陷害別人的。就說這次梁放的貸款下不來，也並不是有人使絆子，而是政府方面擔心最近房價上漲太快做的措施。當然，對卓紹來說，如今省城兩千出頭一平方的房價，真的很便宜很便宜，要知道他重生前，h市的房價可是好幾萬一平方的。“資金不足的話，想想辦法就行了。”卓紹笑道。“小朋友，你說的輕鬆，辦法哪那麼好想。”梁放道，他現在很想把剛買的地賣出去，但糟糕的是，他已經用那塊地貸了一部分的款項了。而且，他捨不得賣。“說不定我有辦法呢？”卓紹道：“你的房子不是已經蓋了一半了嗎？先把它們賣了不就成了？”十年後，樓盤基本都是動工不久，就開始賣的，可不會像現在這樣，一定要現房才賣。當然，那時候要賣，要有預售許可纔行，而之所以要這個，就因爲之前有開發商起提前賣了房子然後不把房子蓋完就跑了……總體來說，就是這時候的房產銷售，其實漏洞很多，很多後世的規定現在還沒出臺，提前賣也就完全可以。只是……這時候的老百姓認現房，所以提前賣可以，但能不能賣出去，就要看房地產商的本事了。“誰會買沒蓋出來的房子？”梁放苦笑。“如果他們覺得這房子很好，需要搶，大家都會來買。”卓紹道。梁放不解地看着卓紹，卓紹這時候卻是解釋起來：“你可以這樣……”卓紹給梁放出的主意，簡單得不能再簡單，放到後世，任何一個房地產商都是知道的。