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陸夜雪聽着趙潛龍仔細分析,覺得很有道理,本來是走不通的死衚衕,換種思路來想問題,就是柳暗花明又一村。
不過,她問了一個關鍵問題:“收購資金如何解決?”
趙潛龍笑道:“你暗中成立的三家房產開發公司可以向材料商和承建商延長支付費用一個月,大致能抽出3億元資金。”
“再過一個月,這些房產已經可以進行預售,只要銷售措施得當,應該能迅速回籠一筆資金,剛好可以支付材料商和承建商的費用。”
“我測算過,這些單身公寓和辦公樓,一年租金大致能收取5000萬元。這是滿打滿算,還需要扣除傢俱家電損耗,但是8年肯定能回本了。”
“這些單身公寓和辦公樓都是40年產權,除去建設和投資期應該有30年的利潤期。”
“至於管理人員的工資福利等開支,完全可以用小區內的超市、便利店、餐飲店、理髮店等店面收入來抵消。”
這樣一算,陸夜雪便心動了,開始了新的謀劃。