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本來木錦年從玉器生意轉行到旅遊生意，已經是背水一戰了，好在旅遊生意開展得還算不錯，明裏暗裏賺了不少錢，但木錦年並不知足，和房地產行業相比，他的旅遊生意還是小打小鬧。不過旅遊生意可以培植人脈，而且他的客人全是有頭有面的人物。正好他接手一筆生意時，客人對他的服務很滿意，爲他介紹了風華倫認識。
風華倫作爲風華集團的太子，一心想做出一番事業好讓爸爸風正茂以及風華集團的一幫老人高看他一眼，他看中了單城的滏陽區的舊城改造，只是一直沒有找到合適的合作伙伴。雖然之前有過和付偉強的接觸，但他對付偉強的爲人不太看好，木錦年的意外出現，讓他眼前一亮，直覺告訴他，他的機會來了。
木錦年是何許人也？見風華倫有意和他合作插手單城的滏陽區舊城改造項目，正有意進軍房地產產業的他大喜過望，風華倫是什麼人？是堂堂的風華集團的太子，是省內最有影響力最有實力的風華集團的未來接班人，如果他和風華倫得以聯手，他的事業以後肯定可以直上雲天。
難道說，他的人生的重大轉折就此來臨了？應該是了，施得可以從一個欠債百萬的落魄小子迅速成長爲一名成功人士，不正是在何爺的幫助下改命成功嗎？他木錦年在畢爺的幫助下，一樣可以和施得一樣迅速崛起，在短短時間內成爲風雲人物。
正是基於不能落後於施得的想法，木錦年對風華倫伸出的友好的合作之手，忙不迭投桃報李，對風華倫表現出了恰到好處的熱情。風華倫見他的想法得到了木錦年的積極回應，也很高興，就安排了一次和木錦年的會面。
會面，二人相談甚歡，達成了初步共識，由木錦年在單城疏通關係打通人脈，從而拿下地皮。然後風華倫提供資金和開發方案，最終利潤四六分成，木錦年四，風華倫六。
雖說房地產開發的根基在地皮，沒有地皮，一切免談，所以四六分成，多少有欺負木錦年的意思，但木錦年沒有太在意是四六還是五五，他拿出了足夠的誠意，沒有和風華倫討價還價，他要的不是一時得失，而是看重長遠。希望通過第一次和風華倫的合作，讓風華倫對他建立起一個良好的可以長期合作的好印象，如此，他以後就算攀上風華倫的高枝了。
不過，木錦年相術還不算精通，否則在和風華倫見面時，適當地雲山霧罩幾句，會更讓風華倫看重他的能力。當然，木錦年在和風華倫會面時，也沒忘用他的入門的相術爲風華倫相上一面，得出的結論是，風華倫此人面相大富大貴，一生成就不可限量，可交。
木錦年就下定了決心，要和風華倫合作，聯手打響他進軍房地產的第一仗，以滏陽區舊城改造項目爲跳板，成就他打開事業大門的高起點。雖然他在單城市委的關係不是很廣，但除了付銳和付偉強父子之外，他還可以藉助的力量有趙蘇波的父親趙海洋。趙海洋畢竟是市委副書記，也是位高權重的市委領導。除了趙海洋之外，他還有一個關係非常不錯的人脈，一直不爲外界所知——市委祕書長鄭經緯。
