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故事發生在明朝末期，一位名叫李峯的年輕人進京趕考。他在半途中的一個夜晚錯過了宿頭，誤打誤撞來到了一間名爲“幽靈客棧”的神祕客棧。
客棧的主人是一位自稱姓黃的老夫人。黃老夫人說，客棧已經停業多年，但見李峯氣度不凡，特意爲他破例開門。李峯見黃老夫人慈眉善目，便住了下來。
夜幕降臨，李峯剛剛熄燈休息，便聽到窗外傳來陣陣歌聲。歌聲悽美婉轉，令人動容。李峯好奇地向窗外望去，只見一位白衣女子在月光下翩翩起舞。
李峯被女子的美貌和歌聲所吸引，忍不住走出房間，與女子攀談起來。女子自稱叫婉兒，因遇人不淑，被情人拋棄，故獨自在這裏黯然神傷。李峯心生憐惜，遂和婉兒相約每晚在此相見。
然而，李峯在客棧住了幾天，漸漸發覺周圍有些事情不對勁。他偶爾會在夜裏看到一些憑空出現的鬼魂，而當他向黃老夫人詢問時，黃老夫人卻始終閃爍其詞。
李峯決定解開客棧的祕密。他趁黃老夫人不注意，潛入了客棧的禁地。在一間地下室裏，李峯發現了一座供奉着無名牌位的靈位。靈位前燃燒着蠟燭，兩側掛着白色的魂幡。
李峯覺得十分蹊蹺，便將靈位砸毀。就在那一刻，黃老夫人突然出現，怒斥李峯闖了大禍。她告訴李峯，婉兒是個女鬼，多年前被情人拋棄，自縊而死。她的鬼魂一直徘徊在客棧附近，迷惑過往行人。
黃老夫人原本是一位道行高深的道士，因多年前與婉兒有一段宿緣，不忍見她四處害人，遂在此開設客棧，暗中超度婉兒。而如今，李峯破壞靈位，讓婉兒的鬼魂得以解脫，勢必會引來更多災禍。
李峯驚駭不已，懇求黃老夫人指點迷津。黃老夫人嘆了口氣，告訴李峯，只要找到一株名爲“幽靈草”的仙草，便可化解此劫。
