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紹興十二年（1142年）八月，宋金議和成功，太上皇和顯肅、懿節二位皇后的梓宮以及韋太后已經回來了，宋帝趙構歡天喜地。宋帝趙構就任命万俟卨爲參知政事，充金國報謝使，以宦官內侍省副都知宋唐卿爲副使出使金國表示感謝。
於是宋廷就爽快答應了金都元帥宗弼要求割讓陝西和尚原等重要關隘的條件。
川陝宣撫副使鄭剛中，就派遣選鋒軍統制兼知鳳州楊從儀、鄜延經略使兼知成州王彥、合門祗候、宣撫司幹辦公事範之寧等人一起去具體劃割陝西地方邊界。金人也派遣直祕閣、朝奉郎、知彰化軍節度使事賀景仁來一起分畫，於是把商州、秦州的一半割讓給金人，只保留了上津、豐陽、天水三邑以及隴西成紀剩餘的地方，割棄了和尚原、方山原等要害關口，以大散關爲宋金分界線。宋軍把原來駐紮於和尚原等地的兵力，調動到關內的興趙原，作爲控扼之所。
以前，左武大夫、榮州防禦使邵隆，在商州辛苦經營幾十年，披荊棘，立官府，招徠離散，各得其心。金人多次渝盟之後，與金敵大戰，雖然有時也戰術性撤退，曾經放棄過這座古城，但是很快就收復了，最終一直沒有再離開這裏。此時卻把這裏割讓給金人，邵隆心痛不已。朝廷爲了撫慰邵隆，就把他任命爲陝西節制司統制。邵隆還是怏怏不已，就祕密派遣士兵僞裝成強盜去搶奪這個地方。秦檜發現之後，極爲暴怒，就把邵隆貶斥去知辰州了。
看到金人已經完全掌控了陝西要塞和肥沃之地，金主就封金太宗完顏晟的兒子呼魯爲王，鎮撫陝西。
九月，宋廷讓有關部門準備了極其精巧的禮物送給金國，在平常的歲幣之外還有金器、玉器等等。這其中最令人矚目的，還有太上皇時期用的金銀巧具。宋帝趙構竟然厚顏無恥地給宰執大臣們解釋說：“此上皇時所用，朕不欲饗之，交鄰國以息兵養民，朕之志也。”
由於割地賠款這種事情經常反覆無常，邊境居民已經習慣了。因此在割地給金人之後，邊境居民仍然按照習慣上山打獵、挖藥材等等。幾天之後，金國都元帥完顏宗弼又派遣使者南來，說宋廷的邊將有時還派兵出塞騷擾金人，宋廷趕緊向金人寫了道歉書。
於是秦檜、張俊指使樞密院趕緊下發通知說：“昨天皇上降旨不得指斥大金，考慮道民衆往來行移之間，或有失誤越界現象，應當飭詔中外官吏有關部門嚴格遵守與金人的約定。”
看到和議成功，九月底，朝廷就把少保、尚書左僕射、同中書門下平章事兼樞密使、冀國公秦檜提拔獎賞爲太師，封魏國公。
十月份，沈該在金廷和宋廷邊境開設的貿易市場逐漸規範起來，生意十分紅火，秦檜就把沈該免職，遣送回家，奪取了這個主要市場的管理權，攫取財富更加方便了。
