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一共只有十七宗地塊可供選擇,土地局負責拆競買申請書的工作人員,正在將每一宗地塊的最高報價用粉筆記錄在黑板上。
找到自己所關注的那塊地,見還沒有被填上最高價的付正義,這纔去看了下其他地塊的投標最高價,他很快就發現自己昨天報的價格有些高了。
根據邗州市的經濟發展現狀,以及目前在售商品房的房價來計算,昨天他在填寫競買申請書的時候是以每平米三百價格投的標,可他沒想到那些面積更大、能夠建造小區的地塊首輪報價,均沒有超過兩百塊的,甚至有一塊位於四季園西側高達六十畝的地塊,首輪競標的價格才一百六!
雨瑤置業在魔都所購置的那些公寓和商用房,付正義在魔都時進行過查詢,93年被拍賣出來的時候,地面均價纔不到一千五,而95年初差不多地段、差不多面積和容積率的商品房地表面才九百,顯然這次他所中意的這塊地,如果沒有特殊情況自己應該是可以輕鬆拿到手了。
十點一刻,十七個地塊中面積最小的地塊首輪報價的最高價,就被寫上了那小黑板,均價三百的投標價格可是讓在場的絕大部分房開商們震驚了。
尤其是嗓門洪亮的那個紅臉胖子,立刻就將低下頭去查自己的筆記薄,片刻之後便轉過臉來愕然的瞅着在座的那些房開商的代表,神情間有着疑惑。
坐在主席臺上的市委領導,並不清楚這些情況,因此在看到有地塊的競標均價達到了三百,就側過臉問土地局的局長。“哎,怎麼回事?記得去年最後一次協議轉讓的成交均價才一百四,是不是採用競標的方式能大幅度提升成交均價?是不是近段時間地價開始了大幅度的上漲?”
哪裏想到會有出現地面均價被人競到了三百,暗自叫苦的土地局局長可就趕緊查詢那地塊編號所對應的土地,見其位置雖說不錯,可面積僅有三畝多,而且不但有限高,綠化面積的佔比也有着硬性的規定,鬆了口氣後便趕緊彙報道。“領導啊,這宗地塊面積最小,而且就位於市公安局的東側,向北距離馬路有二十多米長、寬度不超過六米的預留道,且道路一側就是不可使用的河道。並且這個地塊的容積率更是低至0.35,所以可能是有哪個地產商想要建別墅,因此纔會將價格抬升到這麼高,不意味着邗州市的地價開始了飆升。”
低頭看了看這宗土地的情況和要求,市委領導這才泄了氣,三畝多地就算價格再高一些,對市財政來說也都是杯水車薪,只有那些整個邗州城的土地價格整體出現大幅度的抬升,才意味着土地轉讓的收入會對市財政產生積極的影響。