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“貨幣政策。”

“如果定向投放呢?”

看着祝英凱,邊學道似笑非笑地說:“你在你們家的金融公司歷練了十多年,覺得所謂定向投放會有用嗎?”

祝英凱微笑不語。

邊學道繼續說道:“水往低處流,自然規律如此。把水放出來,不管修多長的河道,最後它還是會流到最低的地方去。”

“然後呢?”祝英凱問。

知道祝英凱對金融和市場有很獨到的理解,邊學道也就沒藏着掖着,靠在椅子上說:“房地產繁榮,對經濟就像嗎啡,止痛的同時必然產生依賴性,繼而維持寬鬆的貨幣政策。”

“持續寬鬆,極易導致貨幣脫錨,而貨幣一旦脫錨,房地產就會升級爲‘嗎啡+蓄水池’,到那個時候,房價就不可能下降了。”

“是這樣的。”祝英凱上身坐得筆直,說:“房價必須保持增值的預期,讓炒房者繼續持有,購房者狂熱追漲,才能將天量貨幣困在房地產這個池子裏,否則集體殺跌套現觀望,資金就會釋放到市場上,到時候物價可能一夜之間翻幾倍!”

給自己倒了半杯酒,邊學道點頭道:“除了物價,還關係外匯。20年前,日本人豪言‘賣掉東京買下美國’,這其實是一個很現實的問題,因爲當房價高到一定程度,當有房者開始思考爲什麼不賣掉房子換外匯買他國資產時,貨幣脫錨的危機就會顯現。”

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