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此外，林峰还预留了大厦的最高两层作为天润公司自己的办公区域。这样的安排既体现了公司对于自身品牌形象的重视，也便于公司对大厦的整体运营和管理进行更直接、更有效的掌控。在这两层办公区内，林峰计划设置多个部门和职能中心，以确保公司业务的全面覆盖和高效运转。
整个办公区的规划布局不仅体现了林峰对于现代商务办公环境的深刻理解，也展现了他对于天润大厦未来发展的高度自信和期待。他相信，通过这样的精心规划和设计，天润大厦将成为琼口地区最具吸引力和竞争力的商务办公场所之一，为入驻企业提供更加优质、高效的办公服务。
随着天润大厦整体布局的精心设计完成，林峰开始着手编写项目建议书。这份建议书不仅是天润大厦项目的重要文档，也是向潜在投资者、合作伙伴以及政府部门展示项目价值和可行性的关键材料。
在项目建议书中，林峰首先详细介绍了项目的背景、目的和意义。他阐述了琼口地区的发展潜力和市场需求，以及天润大厦作为高端商务办公场所的独特优势和定位。接着，他详细描述了项目的整体规划、设计理念和功能布局，包括大厦门厅的挑空设计、敞开式办公区的灵活分割、会议室的多样配置以及公司自用办公区的设置等。
在投资预算方面，林峰经过仔细核算和评估，提出了整个项目计划投资一千五百万元的总预算。这个预算涵盖了土地购置、建筑设计、施工建设、设备采购、装修装饰以及市场推广等各个环节的费用。他强调，虽然投资规模较大，但考虑到项目的长远效益和潜在回报，这一投资是合理且必要的。
关于建设周期，林峰根据行业经验和实际情况，预估了整个项目的建设周期为十个月。他详细列出了各个阶段的时间节点和主要任务，包括前期准备、设计深化、施工招标、主体建设、装修装饰以及竣工验收等。他承诺将严格按照时间计划推进项目进展，确保项目按时按质完成。
在项目建议书的最后部分，林峰还就项目的风险评估、应对措施以及未来发展规划等方面进行了阐述。
第二天，林峰与许立辉带着精心打印好的《天润大厦项目建议书》前往区政府，向田区长及区领导进行了详细的汇报。当田区长接过这本厚厚的建议书时，脸上露出了惊讶的表情，他难以想象这样一份详尽且专业的报告竟然能在短短一个晚上内完成。
