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賈家算是搬進這個四合院的第三批住戶，賈富貴在搬進這個四合院之前就向住在附近的工友打聽過，當初這座四合院開始拆分開來賣房子的時候，中院的三間正房和一間耳房被一個叫何大清的廚子花了六百大洋買了下來，聽說當時何大清只想買三間正房，那間耳房還是貝勒府的管家當成了添頭送給了他，這個何大清雖然歲數不大但是一手譚家菜做得相當不錯，他也是因爲經常到貝勒府上做菜，才提前知道了這個消息，於是就馬上掏錢買下了三間正房，當時別人聽說後都悔青了腸子，那三間四合院的正房按照行情價格起碼也得八九百塊大洋，何況還額外給了一間耳房。
後院的三間正房被一個四十多歲的孤寡女人買了下來，聽說這個女人原本就住在這個四合院裏，是當初貝勒爺的一個小妾，她是用貝勒府分給她的安家費買下了後院三間正房，具體價格是多少倒沒有聽說，只不過附近的住戶都知道，這個姓龍的女人似乎認識不少大人物，就連婁家的大總管見了面都挺客氣，這個女人每天只是待在四合院裏，除了買東西其他時間很少出去。
前院的三間東廂房被一個叫閻埠貴的小掌櫃買了下來，據說三間東廂房花了四百多大洋，也比正常價格低了不少。
至於後來其他剩下的房子就被婁氏軋鋼廠全部用白菜價買了下來，用作給廠裏技術工人低價租住。
第一批入住的婁氏軋鋼廠工人裏有一家比較特別，就是住在後院東廂房的許富貴一家，許富貴原本曾經給婁家當過司機，後來學了放電影的技術，如今是廠裏的放映員，老婆牛桂香如今在婁家當傭人，聽說曾經是婁家大少爺三姨太的貼身丫鬟，跟着小姐嫁進了婁家，就連她跟許富貴也是經三姨太介紹才結婚成家，他們居住的房子是婁家三姨太送給兩人結婚的禮物。
本來三姨太是想把中院的東廂房送給兩人，不過許富貴自己選了後院的三間東廂房，聽說是跟中院的何大清不太對付，對了現在何大清就在婁氏軋鋼廠食堂上班，不過他是做小竈的大師傅。
現在住在中院東廂房的是婁氏軋鋼廠的一個叫易中海的初級鉗工，按照婁氏軋鋼廠的規定易中海本來沒有資格入住這裏，不過聽說是後院的龍太太介紹他進的軋鋼廠，才分給他一間東廂房和一間耳房，兩口子沒有孩子，倒也住得開。
賈富貴在入住九十五號四合院之前就對老婆千叮嚀萬囑咐，警告她絕對不能得罪後院的那位龍太太，當然了他也知道自己老婆的德行，很多事情並沒有告訴她，否則以她的大嘴巴估計用不了多久就嚷嚷地人盡皆知。
