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李玉峯道：“爲什麼會不同意？我們會投十億，甚至二十億做公益，爲什麼不給我們買？而且，我們也不是空口拿地，我們是真金白銀拿地。”
曾繁黎道：“可是，買那麼多地，必然會驚動很多人。而且，不在這個核心公益區附近的地，價值不高。”
李玉峯道：“不！價值很高。而且還沒有多少麻煩。偏一點的地方，在我的規劃裏，至少有兩個用途：一建房。因爲，不管是公益層要用的地，還是因爲公益層一動，而引起周邊地產的拆遷，都會有許多市民面臨着無房可住的地步。你可以想見，只要規劃案一動，整個舊城區很多地方，就會面臨拆遷。這些人往哪裏住？他們必須要買房，偏一點的地方，就是他們最佳的選擇。二，商業中心。只靠一個鼓樓中心區域，也只能盤活舊城區的中心地帶。這不符合領導要全區改造的初衷。我們還要在覈心區域的四角，也去拿地。真正的收益將會在於商業。能拿到什麼地，我們就設計什麼樣的規劃案。”
曾繁黎道：“市裏能按我們設計規劃案來？”
李玉峯道：“當然，你以爲投二十億做公益，是擺設嗎？錢又不是一次性投進去，先投個一億兩億，後面還有十億八億等着。市政府在做規劃的時候，不會偏向我們一點嗎？”
曾繁黎道：“不是，你等一下，我總結一下。你的意思是，第一步，拿地；儘可能多的拿到鼓樓區比較易於規劃的地塊；第二步，設計鼓樓區規劃案；第三步，投一二十億促成規劃案實施。以及引起虹吸效應！”
李玉峯道：“對，大概就是這樣。先用一二十億，甚至更多，打造鼓樓文化核心帶，撬動核心；再投資上百億，打造四個商業中心區；同時，用一百億撬動鼓樓區的房地產業。”
曾繁黎苦笑道：“你有沒有算過，這要多少錢？按你這樣來，沒有一百億，根本沒有辦法弄。你以爲錢是天上掉下來的嗎？”
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