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项目负责人张副总最先提出异议:“徐总,高端住宅区深受市场欢迎,去年一经推出,在圈子里有口皆碑,公司盈利额上涨了10个百分点,我认为可以充分验证这个项目的成功性。”
“哦?”徐墨凛靠向椅背,眼梢风冷冷扫去,“盈利额上涨10个百分点,难道不是因为公司之前连着三年亏损?”
张副总顿口无言,咬紧了后槽牙,胸口有着不自然的起伏,明显是在隐忍。
徐墨凛环视全场,语气淡淡:“请问在座的各位有谁能买得起御水山庄的房子?”
他话音落地,整个会议室陷入了死寂。
御水山庄的独栋花园别墅,动辄上亿,身为管理层的他们尚且望尘莫及,更别提普通的工薪阶层了,可是高端住宅区,本来面向的消费群体就是金字塔顶端的特定人群,众人都云里雾里,琢磨不透徐总问这话有何用意。
徐墨凛又问:“御水山庄的空房率是多少?”
大家面面相觑,像冰水里丢进了一颗巨大火球,冰火两重天,极为煎熬,被他眼神点到的营销部长顶着压力答道:“百分之九十。”
榆城是个吊车尾的二线城市,基础设施远远比不上一线城市,胜在环境好,空气优,富人们在御水山庄置办房产,仅仅是把它当作后花园,供度假时消遣玩乐,常住的并不多。
他们作为房地产开发商,只要把房子建好卖出去,把钱赚回来,哪里需要考虑什么空房率?