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“但是合同上你们签的一年，你这是提前退租，按照合同你要付给房东一个月租金的违约金，并且你这个月的租金已经生效，所以这个月的房租也不能退给你，那按照合同，房东收你一个月租金、扣你一个月押金，最后退你的钱应该是两个月租金减去你这段时间用的水电煤和三个月物业费。”
这个算法过于荒唐，昭棠忍不住笑了：“你看下免责条款。”
胖中介没翻合同：“我们家的合同，我知道免责条款，免责条款说的是‘因自然不可抗力或因政府施工导致房屋无法正常使用，合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。’”
他抠着字眼儿说：“现在有自然的不可抗力吗？没有吧。有政府来施工吗？也没有吧。所以就是你违约，房东收你两个月租金，合情合理。”
昭棠耐心听着，也没打断他，只是听完后低低笑了一声：“你再翻到备注看看。”
胖中介狐疑地看着昭棠。
昭棠抬了抬眼皮：“我当初签约之前仔细看过你们的合同模板，免责条款那里看得略咯噔，不可抗力就是不可抗力，什么叫自然不可抗力？我怕被抠字眼，所以我早就要求在备注里面加了一条：合约存续期间，若乙方发现房屋有威胁乙方生命安全或健康的潜在隐患，乙方可随时提出解约，而不必承担违约责任。”
胖中介听到昭棠的话，脸色变了变，拿起合同飞快往后翻。
昭棠语气温和，不紧不慢，一条一条往下说：“而我现在退租，是因为这个房子刚装修好，有机污染物超标，它就是存在了威胁我生命健康的隐患，并且我也出具了空气质量检测报告对此进行佐证。所以不管是按照法律条款还是按照这本合同条款，我都可以无责解约。”
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