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後來,這個案例被市民銀行收錄在一本書中當作一個成功的清收案例,公開印發。
人們看到,在這本由羅藝副行長任主編、書名爲《銀行防範與化解金融風險案例新編》的書裏。寫道:
因主合同被判無效,導致抵押條款無效的成功應對
【案情簡介】
貴z招商(深圳)發展有限公司系全民企業,1994年10月初,該公司以經營軸承鋼等購銷業務尚缺流動資金爲由,以自有的高嘉大廈9套商品房作抵押,向湖貝金融服務社申請流動資金貸款800萬元。經調查,湖貝金融服務社同意該公司的申請,於1994年10月12日與該公司簽訂了抵押貸款合同,並辦理了抵押登記。10月17日湖貝金融服務社依約向該公司貸款人民幣540萬元。另外的260萬元,以轉移抵押權的方式。由深圳泰山工貿有限公司貸出。
合同到期後,貴z招商(深圳)發展有限公司未能如期歸還本息,經湖貝金融服務社多次催要,該公司仍不履行其還款責任。湖貝金融服務社遂於1995年11月20日向人民法院提起訴訟,在法院的主持下。雙方未能達成調解協議,法院於1996年6月作出判決。
判決認爲:“原告湖貝金融服務社將貸款發放給被告。超越了經營範圍。故其與被告簽訂的貸款合同無效。造成合同無效,原、被告均有責任,被告所得的本金540萬元和銀行利息應返還原告。”
湖貝金融服務社的經營範圍是:“辦理集體企業、私營企業、個體工商戶的存款。貸款結算業務……”而貴z招商(深圳)發展有限公司是全民企業,法院即是據此判決抵押貸款合同無效的,從而也解除了湖貝金融服務社與貴z招商(深圳)發展有限公司之間的抵押關係,湖貝金融服務社接到判決書後。立即採取訴訟保全措施,但是原來抵押的房產已經被捷足先登的貴z省高院以原法人代表涉嫌經濟詐騙,爲保護國有財產的名義實施保護性查封。湖貝支行的信貸人員對此深感自責。1997年2月26日零時,是貴z省高院查封半年期滿之時。這天一上班,湖貝支行信貸人員即與經辦法官趕到羅湖國土局,實施反查封,並取得了成功。目前該房產尚在銀行和法院委託拍賣過程中。