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本院查明：1994年6月17日，原、被告簽訂了一份抵押貸款合同，約定由原告貸款人民幣3000萬元給被告，期限從1994年6月20日起至1995年6月20日止，用途爲流動資金，月利率爲12078‰，用款計劃分四期使用，分四期歸還。被告還以n2833748號房產作借款抵押。合同簽訂後，原、被告對抵押貸款合同辦理了公證和抵押登記。原告於1994年6月24日劃給被告人民幣500萬元，於1995年1月3日劃給被告人民幣40萬元，合計貸款人民幣540萬元。合同期屆滿後，被告只償還原告部分利息，原告催收無結果，遂向本院提起訴訟，請求判令被告歸還貸款人民幣540萬元和利息、罰息，並由被告承擔本案訴訟費。
又查，原告原稱深圳湖貝金融服務社。
本院認爲，原、被告簽訂的抵押合同真實有效，雙方均應履行其義務，原告未按期提供貸款，理應按違約數額和延期天數，付給被告違約金；被告逾期不償還貸款，也應承擔相應的責任，應歸還原告的貸款本息。
本案在審理過程中，經本院主持調解，雙方當事人自願達成如下協議：
一、被告尚欠原告貸款人民幣540萬元和利息、罰息（利息、罰息按人民銀行規定計算）應如數償還。
上述款項，被告應於1996年12月20日前償還本金人民幣240萬元和逾期利息；1997年2月30日前清償全部本金、利息。逾期加倍支付遲延履行期間的債務利息。
二、被告到期不能償還原告貸款，原告有權依照法律規定，拍賣抵押物，所得價款優先得到受償。
三、案件受理費人民幣42000元，由被告承擔（原告已預付案件受理費，不予退回，被告將承擔之數於1996年12月20日前逕付原告）。
本調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。
