第二十四章 專業但潦倒的李蘇 (第1/2頁)
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“多少錢一平？”四人坐在卡座裏，張冠喝了一口李蘇遞上的水，沉聲問道。
“按照樓層不同，價格也是有一些波動的。我們現在推售的1#樓一共6層，是110平米的戶型，除了1層稍微便宜一些之外，2層開始到5層從2000元\/平米開始每提升一層遞增100元\/㎡，頂層略低一些價格爲1500元\/平米；2#樓是樓王，位置相對來說好一些，是140平米的戶型，價格在1號樓的基礎上同比增加150元\/㎡。”李蘇隨口報出來了一串數字。“您也看到了，目前正是銷售淡季，案場現場有一些活動，折算下來可以打到95折；目前所剩房源也還比較充裕，各個樓層都有，選擇面非常廣。”雖然知道跟面前這三位小朋友達成交易的可能性少之又少，但李蘇還是遵循着職業操守耐心的做着介紹。
“首付比例和貸款政策如何呢？”張冠不動聲色道。
看着與年齡有着不相匹配的成熟的張冠，李蘇打開筆記本，一邊寫一邊解釋着：“咱們以1號樓2層爲例，單價是2000元\/平米，110平米的話總價是22萬，目前案場能給您總價95折的優惠，折後總價爲20.9萬元。按目前最新政策，首付比例爲30%，30年期貸款利率3.7%，這麼算下來的話，您如果購入這套房產，首付金額是6.27萬元、貸款總額爲14.63萬元；貸款金額按30年期的等額本息業務計算的話，每月需要還款674元，30年累計下來要還24.2萬元。”
被李蘇報出的一大堆數字搞的暈頭轉向的張內拉聽到最後才明白過來：“借14萬多、30年累計要還24萬多？要還接近10萬的利息？”
也不怪張內拉這麼喫驚，實際上按揭買房對於2002年的人們來說還是個新事物，尤其是對高中生來說，接近10萬塊作爲利息打了水漂那更是天方夜譚。
相比於陌生的樓房，現在的人們還是更習慣於住在大街小巷裏。推開房門是小院，推開院門是鄰居，這種感受遠好於花二三十萬鉅款去買一套上不着天下不着地的商品房，畢竟此時大部分普通崗位的月收入也纔不到兩千。只不過當越來越多的人住進樓房、體會到新事物帶來的便利、衛生之後，大多數人才後知後覺的蜂擁而至。
對這一套計算流程非常熟悉的張冠沒有多說什麼，問出了一個自己不太記得答案卻又十分關鍵的問題：“現在的買房政策是？”
“您指的買房政策是哪方面？”李蘇有些沒太明白。
“就是限購啊、對買房人的社保要求或者年齡要求啊之類的。”張冠補充道。
