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賀林對此只覺得有些無奈，潘大壯如今對賀林幾乎是有了一種依賴心了，說實話，這年頭其實已經有了房地產了，只不過，如今大半的房地產企業是純粹的國企，而且，這年頭的房地產企業針對的其實是公房，福利房，都是國企分給員工的福利，很少有真正的私人開發商，將房子開發出來賣的。那些大城市倒是有，而且，房價也開始漲起來了，但是，這會兒的房價也算不上誇張，甚至可以說很低，但是，大多數人這會兒都沒有按揭貸款的概念，因此，還是覺得房價貴，而且許多人對買房也沒有多少熱衷，因此，這會兒卻沒幾個人真的看好房地產。
潘安卻是直接提出出售豪華別墅了，這個主意不是不行，但是，不適合放在t市這樣的地方，t市如今幾乎沒有多少城市規劃，城裏的市民只要能夠弄到合適的地皮，自己蓋房子也是正常的，哪怕到了二十年後，t市林立的小區裏面，還是能夠看到一排排八~九十年代的市民建起來的二層或者是三層小樓，這些樓房的位置大多數很好，很多佔據了不錯的學區，而且，房屋面積大，可以隔出不少房間出來，因此，這些市民哪怕是靠着租房子都可以活得比較滋潤。也因爲這個原因，這些地方動遷成本也比較高，因此，t市那邊一直也沒有下定決心，對這些老式的樓房拆遷整改。
既然大家都能自個蓋房了，而且，只要能夠得到房管局的同意，想要蓋成什麼樣子，就能蓋成什麼樣子，幹嘛要去買別人蓋好的別墅呢？如t市這樣的地方，想要做這種生意，起碼要等到五六年之後，一來，有錢人多起來了，二來，那會兒也不準隨便蓋房了，除非你蓋到鄉下去，但是，那樣的話，很多事情又不方便了。小城市的人的交通觀念跟大城市的人是不一樣的，賀林當年沒有買房的時候，爲了省錢，租住在城市三環開外的地方，每天坐地鐵上下班都要三個多小時，這還算近的，他們公司有同事，得花四個多小時上下班。可是，在小城市裏面，坐那種城鄉巴士，哪怕是從比較偏遠的鄉鎮到市區，多半也就一個小時左右的時間，但是，即便是這樣，大家都覺得很遠了，去趟市裏面覺得不方便。而住在市裏面的人同樣是這樣，大家一般找工作，都不會找需要花費超過半小時在路上的，最好出門走個五分鐘左右就能到的。因此，哪怕有車呢，那些有錢人還是不樂意在鄉下蓋房，每天往返於市區和鄉村之間的。何況，鄉下的房子蓋得再好，說出去檔次也不高啊！因此，再等幾年，大家的審美情趣上去了，又有想法了，蓋別墅就能賣出去了。
但是，光賣出去還不夠，還得賺錢，賺大錢，t市這邊房地產真正上漲，已經是十多年之後的事情了，考慮到人均收入問題，就算是花園別墅，你的標價也不能太高，沒人是傻~瓜，這會兒t市的房價還沒有被人爲炒高，你把標價標得太高了，人家也不上鉤啊，因此，最終結果，就是時機不對。
小城市就是這樣，遇到這種事情，那都得跟風，你可以先建立一個房地產公司，先開發一兩個小區試試水，最好慢慢來，拖一拖時間，然後等到房價上漲的時候再賣，但是問題是，這前期投資也不小，雖說這年頭地皮跟後世比起來幾乎是白菜價，但是其他各方面的手續費用什麼的，可不是開玩笑的，何況，蓋房你也得有資本啊，後世開發商賣期房，房子還沒開始蓋呢，差不多都賣出去了，資金也回籠了，可以開始蓋房了，但是這會兒，卻沒這種好事，沒看到房子，你就想收錢，你這不是把人當傻~子嗎？尤其，真有傻~子上當受騙，交了錢之後，人家房地產商沒有按期把房子建好，就資金斷鏈，要麼不得不申請破產，要麼直接捲款跑路了，這下，老百姓就不怎麼相信這回事了。
