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周密所彙報的失敗,是指收購香江電話的行動泡湯了。
對於那百分之三十多的股份,置地瘋狂地砸出了將近14億,大大出乎了周密的意料,結果措不及防之下,錯失了先機,迅速敗下陣來。
在大陸明確提出改革開放的背景下,香江恒生指數打破1976年至1977年的牛皮悶局,由1978年低點3834點起計,到1981年7月17日18102點,短短三年之間上升了37倍。
由此可見,投資者是如何地看好香江這個進軍大陸的商業跳板,自然而然地這也推動了發展房地產的熱情,甚至市面上還出現了炒樓狂潮。
有一個指標能在一定程度上說明這種投機所達到的讓人瞠目結舌的程度,即樓價的供樓負擔比率——供樓支出佔大學畢業生收入的比重,其最高的時候一度高達180,也就是說,底層民衆要用近乎收入的一倍才能夠供得起樓。
佳寧集團就是利用這個股市大好的機會,大肆投機,吹出了一個好大的肥皂泡。
不過在1981年,也就是今年7月17日,香江銀行公會宣佈,7月21日起,儲蓄存款利率由11厘加至12厘,於是乎,恒生指數當日便從最高點開始下跌。
按照歷史軌跡發展,這就是揭開了1980年代香江第一次股災的序幕。
加之已經開始的關於香江前途的中英談判。屢屢陷入僵局,恒生指數將會在今年與明年下跌幅度總共達到63。