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安昌市目前的新城主體都在新區。

車子到了新區大樓前,市府常務和新區區委書記、區長已經在大樓前迎接了。

王成充當起了臨時祕書。雖然在行程安排表上,王成的名字後頭有個括號,括號裏寫着(葉江河同志祕書)。

首先調研的第一站來到了位於新區的億達廣場,這個廣場號稱是整個道南唯一一個賺錢的億達廣場。安昌市有非常多的商業綜合體,但拿的出手的,只有這一個。

市常務說:“說來也邪門,安昌這幾年大大小小的億達廣場、w府井等着名的商業廣場建了十幾個,其他的商業綜合體都撐不過半年,只有這賺錢。我們也請了各種專家來論證,各種措施也整改了,沒效果,搞得我們啊,頭都大了。”

袁喜文說:“區位優劣勢和特點論證了嘛?”

“建之前論證了一次,後來又找復旦大學專家團隊論證了一次,他們提出公共交通少,我們就把地鐵、公交站修到各大商場門口;說沒停車場,我們就把停車場修到商場地庫和天台,還在幾個商場旁邊修建了立體停車庫。可是就是沒效果。”常務一臉無奈。

袁喜文說:“這種情況該怎麼說呢?我認爲與安昌的消費能力有關!你看啊,安昌市的小食品批發商場的生意多火爆?號稱一個小檔口一年幾百萬利潤!爲啥?人家單價低,價錢接近這兒的消費水平。”

“再一個,現在的商場和美食街同質化嚴重,到處的商業街都是那幾樣:烤魷魚、烤冷麪、煎豆腐,沒有一點當地特色,逛一個,就相當於把全國的美食街都逛了,而且還一個問題,就是價錢問題,一份烤豆腐,外面三輪車上十塊,商業綜合體的步行街要二十,外邊奶茶十塊一杯,商業綜合體有店面的要二十三十一杯…”

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