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蘿蔔與大棒，是zz與商業手段中通用的。
11月22日，置地一邊通過報紙與電視媒體催促牛奶股東儘快來交換置地股票，另一邊則是發佈最後期限，時間是11月29日，而且如果置地及時收購到足夠股份，就不會再接受換股。
這個“足夠股份”很是迷糊，因爲收購一家公司，可以是港府規定的4999，也可以是強制下市的5001，又可以是絕對控股權的6667，甚至還可以是強制收購其他股東股份的90。
置地顯然是故意沒有說清楚自己需要收購多少，因爲一旦說出來了，那麼有點眼線的投資者或者其他大財團，是有能力預估出置地手中有多少股票的，一旦被算出來，置地就有可能被反向收割一筆，即使不影響收購牛奶公司，置地也不樂意啊。
而這樣的操作，讓很多人不敢賭到最後，因爲很有可能自己手中的牛奶股票就再也成不了置地股票了，平心而論，很多人知道這個交易可能不太划算，但他們是看好置地的發展，看好香港地產的發展，想搭上這一條船票，特別是置地在報紙上對於牛奶公司龐大土地的規劃，更是讓人憧憬。
畢竟，這個時候的置地，可是全球三大地產公司之一，投資者顯然更看好置地。
牛奶公司也發現了再這樣下去就是坐以待斃，於是決定與其他地產公司合作，一起開發自己所擁有的土地，以挽回股東的信心。
只不過，牛奶顯然病急亂投醫，找了一家叫做華翰的地產公司，這家公司在後世還是很出名的，但現在麼，沒幾個人聽過，怡和掌門人都公開宣稱牛奶找錯了合作公司。
爲了挽回股民，牛奶公司又是大量贈送新成立地產公司的股票給股民，但股民顯然不領情。俞到期限迫近，牛奶股民越是急着去兌換股票。
