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“實在是因爲銀行方面追加的貸款,已經難以覆蓋我們所需要的資金,這中間缺乏的部分,也不是股東們能夠增資完成的,新的投資者加入也勢在必行。”
整個國王十字區更新計劃,將是一個總耗資超過110億英鎊的超級項目,其中包括兩座車站的改造,以及公共設施和福利設施的改造興建,政府的投資將在80億英鎊左右。
涉及到arnt地產集團自有產業的投資,也將超過30億英鎊,這其中大部分是通過銀行的貸款來完成,也需要他們自己拿出一定的資金。
當然,這些資金是用於整個國王十字區的更新計劃,並不是要一次性的支出。
整個國王十字區的更新計劃將延續將近20年,並非是在全部的區域內同時建設的,而是分成了幾個階段。
每個階段都是在建設完成之後立刻進行商業化的開發,出售或者出租新建的建築,而那些用於出租的建築,也能夠帶來新的貸款,支持下一階段的開發。
因此目前的第一階段中,原本的計劃是5億英鎊便能夠得以開展,但因爲種種緣故,現在的資金需求高達8億英鎊,因此需要新增3億英鎊的資金。
這也就是這一次arnt地產集團需要繼續融資的原因。
“當然,按照當初的協議,公爵殿下,您這邊也是可以拿出相應的資金來確保自己持有的股份比例的。”