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海洋莊園收到的80億款項，36億交付土地出讓金；10億建造了北域海洋館；10億支付了各種各樣費用，包括建了一座富麗堂皇的大門。
剩下的24億，如果按計劃投入1600套商品房的建設，是完全可以保證項目順利完工的。
因爲大項目的房地產基建，施工方的帶資通常在一半以上。
房產開發商不用掏一個子，就可完成這一系列操作，獲得暴利。這完全空手套白狼的生意。
問題就出在24億隻有4億用來施工。有20億神祕消失。
但即便如此，這個項目的這一期，如期完工交付也是完全有可能的。前提是開發商資金鍊不斷裂、信譽還在。
但意外偏偏不期而至。施工方不願帶資施工，工程停工了。成了爛尾項目。
目前，聞語素代理1600戶購房者，採取的法律保全措施有：查封海洋莊園土地使用權、查封北域海洋館產權、凍結北域地產集團和海洋莊園銀行賬號少量資金。
需要說明的是：無論是海洋莊園土地使用權，還是北域海洋館產權，都另有其他債權人主張權利。也就是處在重複查封狀態。
