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這叫平攤建築面積，就是將樓梯建築，夾層，公共設施的建築面積平攤到各戶，這樣每戶可以由三到五平米的增加。
這種手段其實百試不爽，沒有人會去驗證自己的住房是否少了三平米。
就算戶主發現問題，他也不可能去找專門的部門來測量，因爲一般房產公司都會提前做好這些工作，打通這些關係。
最主要的還是，測繪下來的價錢足夠再買幾平米的房子了，燕郊的房子現在是9500左右一平，我增加三到五平米就會帶來巨大的利潤，然後在價格上降三百到五百，實際上，降價是必須的。
一定的。原策劃也降了大概五百。這樣拉動客戶的購買慾望，實質算下里還有一大筆的利潤。
第二就是廣告的方位。將重點移到石家莊，瀋陽，山東，山西，甚至溫州，內蒙，張家口，秦皇島，等大多是北京周邊城市，佔領各個報紙頭條。
這樣廣告費用實際還是節約很多，畢竟北京的廣告費用要多餘其餘地方很多，原因不說自明。
第三，就是迷信作用，一般高層的樓盤，十二到二十四層最好賣。
前期不需要在樓層結構上做宣傳。等到這一段房子賣的差不多的時候，在各個網站上下功夫，發佈最近調查結果，購房誤區。
其實十二到二十四層的房子不好，因爲地上的灰塵和各種有害氣體會停留在這一段。
