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當然，西陵縣給予的這些優惠待遇肯定是有條件的，就是要求天麗工業園（包含海洋牧場）五年內的投資規模不得低於30億。如果五年內規模達不到合同要求的80%，政府有權收回。
天麗工業園的建設，劉天賜預計的是50億元以上，這個要求其實很容易就達成了。
天麗工業園項目投資協議當天肯定簽訂不了，這些還需要提交給西陵的上級進行審覈。不過大家都清楚，這種審覈無非就是走個過程。
泰燊地產的投資，用時實際上比天麗工業園的還少。他們的投資按照之前的投資進行參考，土地出讓金還略有下降，最後是商業用地5萬元一畝，共1500畝，花了7500萬。住宅用地3000畝，20萬一畝，總計6億元。工業用地400畝，免費贈送，用於開發海上樂園的海域40平方公里免費贈送。
最後是張泰的投資，200畝商業用地免費提供使用。麻煩的是在高速公路的投資上。
大家都知道，瓊崖的高速公路是不收費的，要是按照內陸省份的投資模式，顯然是行不通的。
還好就是在投資計劃報到省府的時候，省府做出的指示是按照內陸省份高速公路投資預期收益來由省政府進行按期返還，相當於就是貸款給省政府進行建設。
拉扯了幾天，省府專門派員到場指導談判，最後才達成了共識簽訂了協議。
協議中，西環高速總長57.5公里，總投資達70億元。投資收益和投資回報率並不高，像投資回報率經過測算達不到3%，即使是西陵投資完善以後也不會超過5%。
