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到了鴉雀衚衕16號，這裏就是劉天賜買的慶親王府。老京城人幾乎都知道這裏，和劉天賜一起來的人大多是京城本地人，對這一附近都比較熟悉。
這座四合院是不規則的四方形結構，東西長405米，南北長312米。獨立四合院，院牆和其他房子沒有連接，坐北朝南。正門外是一條六米寬的馬路，後門處是一條三米多寬的便道，便道旁還有一條小河。
在街角轉拐處，修了一個地下停車場的入口。大家先進去的是地下停車場，這裏地面和牆壁是用石磚雕花鑲嵌，和皇家園林內的紋飾差不多。頂部則是用大量的花梨木進行了裝飾。
從地下停車場內可以直接通過一把電梯或是樓梯上到地面進入家中。
劉天賜看了一眼，這裏的房子雕樑畫棟，朱漆彩繪描金色彩鮮豔，一看就是沒少保養。
五進的主院加上四個小的三進跨院，幾乎都進行了現代化改造。
除了地下停車場，這裏還建了一個面積有四百多平米的地下室。地下室分成三個部分，各部分恆溫恆溼，互不貫通。分別是酒窖和藏寶室，還有一個休息區。酒窖和藏寶室可以有效的保存一些名貴酒水和古董字畫。
房間太多樓上樓下不連地下室，一共有200多間房。劉天賜也沒有一一參觀，只是大致參觀了一遍，指出了一些需要重新裝修的地方。
