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貨海大廈在金融中心，但南區的金融中心發展得並不好，遠沒有新區那麼生機勃勃。洋落市金融投資機構其實是非常發達的，但多數都很低調，甚至是在地下發展，讓他們集中在一起出現在光天化日之下，很多人有顧慮，怕被清算怕被打擊怕被法辦，說白了，他們中沒幾個屁股乾淨的。
其實，餘哲的這個私募基金屁股也不乾淨，很多募集來的資金都是見不得光的，不過，餘哲對自己做賬的能力很有信心，他數學學得是真好。
貨海大廈所在的街區很小，就三棟大廈。
東面，正面臨海的是貨海賓館，北面的，側面一角臨海的是貨海大廈。這兩棟樓都是三十九層，是一起規劃一起施工的。貨海大廈是餘哲爺爺餘祥辰領的投，他的子弟親家朋友參加的投資，現在在裏面辦公的也多是自家的公司，對外出租的樓層不多。貨海賓館是餘祥辰親哥哥那一房搞的，掛在了餘祥辰名下。餘祥辰的哥哥餘祥惠從政，他一家都在從政，不能經商的。餘祥辰以前是供銷社的幹部，四十多年前停薪留職下海經商。餘祥辰這一房都在經商。餘祥辰和他哥哥餘祥惠的身體都很好，有兩個老爺子在，那就是一家人，互通有無很方便。
南面和西面，一個L型，就是強龍大廈的地盤了。就跟名字一樣，這是外來的強龍投資的，五十四層的地標式建築，不過投資不是很利索，工程不比餘祥辰這邊晚開工，但到現在，土建倒是完了，但內裝卻遲遲不見動靜，土建的款子也遲遲沒有到位，原本有意向買樓層的也都退縮了。強龍大廈目前已經顯示出有爛尾的傾向了，而據餘哲所知道的，強龍大廈的開發商連政府的土地出讓金都還欠着一多半，顯然，強龍在上層關係上很強，但在本地人脈和資金實力上卻是短板。很顯然，強龍大廈的開發商是打着到處欠錢，先將樓立起來買了再付款的主意，在別的城市裏，這種開發模式非常常見，可以說是屢試不爽的。
但洋落市比較特殊，洋落市的寫字樓就更特殊了，在這裏，大家賣房子都是喜歡跟熟人打交道，尤其是辦公樓，跟開發商沒有深厚交情是不可能買的。比如貨海大廈就是一個很好的例子，在裏面買樓層的都是餘家的親朋好友，關係次一等的就只會租用。這種情況在洋落市不是特例而是慣例，在洋落市就沒有寫字樓的招商廣告。
餘哲打的主意就是將強龍大廈給拿下來，然後將整個街區全都封閉，只留朝着大海的貨海賓館的入口。
