第455章 人口紅利終會消失，政策終將失效 (第1/4頁)
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第二天，超大大廈大禮堂；可以容納一千多人的會議廳濟濟一堂。初入會堂的張萬牛彷彿置入夢境，感覺就像參加兩會似的；會議大廳分主席臺和代表席，只見許錢多端坐在主席臺第一排最中間的位置，旁邊是他的兩個兒子許國瑞許國輝，然後是各分公司的總經理等，葛曉蘭也在主席臺靠後的位置上坐着。
會議主持人介紹完參會貴賓後就正式進入大會程序，幾個固定程序走完後就由超大集團各分公司的總經理做各區域的總結報告。分公司做完報告後又由集團總經理許國瑞做報告。許國瑞做完報告後就到了中飯時間，會議服務生就帶領參會人員到安排好餐位就餐。
下午一點會議又開始了，會議主持人先後安排物業公司，體育公司，糧油公司，超大財富等各個公司的總經理做總結報告，待各子公司做完報告後主持人又請超大集團董事局主席許錢多發表講話。
許錢多先就各分公司，各子公司的業績做了一番點評，他說道：“2009年度我們的主業房地產交了一份驕人的成績單，超額完成了公司制定的銷售計劃，回款計劃，拿地計劃，交房計劃和土地開發計劃，各項事業都有條不紊的進行着；房地產這麼滿意的成績單是內外各種因素造就的，內部因素麼就是我們的眼光非常準確，我們的管理非常到位，我們的執行力都是非常良好，證因爲我們團隊的精誠合作，才成就我們的巨大業績。
外部因素麼？自然受益於國內外的經濟環境，次貸危機後各國都使用貨幣政策來刺激經濟，超發的貨幣大量流入了房地產，從而帶動房價的快速上漲，房價的快速上漲帶動了房價銷售，爲此地產公司大爲受益，幾乎都賺的盆滿鉢滿。
可光靠貨幣政策能持久麼？同志們，貨幣政策是不能長久支持房地產的發展的，他就像壯陽藥，剛開始能有極佳的效果，可時間一久就會反噬房地產業，通過貨幣政策來救房地產實際上就是飲鴆止渴。
現在的房地產還這麼繁榮，核心因素還是供求關係決定的，簡單點說就是人口紅利和城市化工業化的結果，可人口紅利終將消失，政策也終將失效，一切都將回歸市場。
市場永遠是對的，這是我們從商的信條，任何企圖違抗市場規律的終將是徒勞的，我可以明白的告訴大家，現在房產的暴漲是非常危險的，是不利於房地產的長久發展的，爲什麼這麼講呢？
高房價誰最受傷害？自然是即將婚育的年輕人，現在的丈母孃沒有房子是不肯嫁女兒的，可光靠年輕人自己買的起房麼？大部分人是買不起的，現在的工資水平還不能支持大部分青年人自主買房的，可父母的支持也是有限的，這必然會導致大部分人買不起房，買不起房就結不起婚，結不起婚就不會生娃，不生娃，人口就要減少，人口紅利一旦消失，房地產還怎麼發展？靠發錢？其實錢始終都是個數字，發的多購買力就下降了，本質上等於沒有發，無非是原來100元的價值，現在要賣110元了。所以，光靠政策是救不了房地產的。
