第455章 人口紅利終會消失，政策終將失效 (第4/4頁)

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就從各位的報告來說吧；我發現兩個問題，第一個問題就是南方尤其是沿海發達地區業績非常喜人，但中部地區業績就很一般，北方地區則大多在盈虧線上，甚至有不少公司是虧損的，這要引起我們的重視，這反映什麼問題呢？這實際上就是經濟發展趨勢問題，中國的經濟發展其實從安史之亂後就開始側重於南方依賴於南方了，在宋元明清則尤其明顯，改革開放三十多年，這種趨勢又明顯了。爲什麼南方經濟強於北方？這和房地產的價格是一個道理，就是地段！房地產拼的永遠都是地段，因爲好的地段纔有人氣，南方經濟強於北方就是因爲南方氣候溫和更適於人口活動，而人口才是經濟發展的原動力。沒有人口，一切都是免談。

這說明什麼問題？這說明政策終究抵不過市場，在市場規律面前政策總將邊緣化，改革開放之前，中國實行的是計劃經濟，那時候東北華北西北西南都建設了大量重工業，全國經濟基本平衡，看不出什麼南北差異；可僅僅三十年，北方等地的經濟形勢與南方相比就不可同日而語了。這就是市場規律，現在的北方除了京津其它的地方發展都開始放緩。並且以後還將被南方越甩越遠。而這就是趨勢，什麼叫趨勢，趨勢就如水流，水往低處流，人往高處走，高處在哪裏？最適合人類生存的地方就是高處，什麼地方最適宜生存，食物充足，氣候溫和的地方。

做生意其實就是做兩種趨勢，一種是順勢而爲，順勢就是坐轎，有人抬我們就上，沒有人抬我們就不上，哪裏有風口，我們就往哪裏去。一種是逆勢；什麼是逆勢？逆勢的本質就是反週期，就是炒底，反週期炒底的邏輯是什麼？炒底的邏輯就是物極必反，但炒底的難度是非常大的，沒有相當的洞察力和判斷力是炒不好底的，因爲真正的拐點是很有限的，比如1948年是內戰的拐點，1978年是經濟改革的拐點。而1992年又是一個重要拐點。

超大集團就是抓住了這個拐點，僅僅通過短短十幾年的時間就做到了全國地產行業的前五，每年銷售規模近萬億，這不光是天時地利的因素，更是我們的創業團隊我們全體員工齊心協力共同奮鬥的結果，但我們不能站在功勞簿上睡大覺，還應該繼續保持艱苦創業的企業精神，還應保持敏銳的市場嗅覺，還應保持團結奮鬥的創業精神。

可現在呢，我們的企業發展更多的是依靠人口紅利和政策傾斜，如果有一天人口紅利消失，政策傾斜也沒有了我們還能做好麼？還能更大更強麼？

我認爲很難，因爲很多幹部已經不喫苦耐勞了，很多幹部已經被糖衣炮彈炸的找不到北，弄虛作假，遠離市場，遠離一線，就知道在溫室裏享受酒色，如此以往，我們超大危也！”

許錢多喝了一口茶接着說道：“別看現在的房地產欣欣向榮，房產價格快速攀升，而這其實都是信貸堆起來的，是各種輿論造勢炒起來的，一旦房價觸及民衆的生存底線，如果年輕人不願意再當冤種，丈母孃們不願意唯房是從，房地產將是第一個被拋棄的，到時候將會是什麼景象？空城，死城，鬼城將遍佈全國，因此我們必須驚醒起來，我們應該繼續保持不驕不躁，艱苦創業的精神，爲必將到來的冬天儲存足夠的糧草。”