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最關鍵的因素就是運輸成本。南陽至今沒有高速，鐵路，只有一條過境的省道還是破爛不堪，就算你產量上的去，運輸成本就要佔去很大一塊，利潤空間更加壓榨的所剩無幾。
陸一偉在慎重考慮後，他放棄這一項目，而把目光投向了另外一個層面，囤地搞房地產開發。
南陽縣城四周環山，一條河流穿城而過，城市建設沿河而建。城建的發展是縣域綜合實力的象徵，但對於年財政收入剛剛突破溫飽線的南陽縣來說，城市建設可以“破敗”兩字來形容。整個縣城僅有一條柏油路主幹道，支離破碎的支幹路依然是土路，顯得整個縣城髒亂不堪。縣城以七八十年代的一層土木結構房屋居多，零星散落着近些年來建成的二層磚混結構房屋，最好的房子就是縣城的制高點——南陽賓館。該賓館緊鄰縣委大樓，始建於1978年。縣委書記劉克成上任以後，第一件事就是翻新了賓館，由原來的三層加爲四層，內部重新裝潢，外部重新粉飾，用劉克成的話來說，賓館是一個縣的“門面”，如果“門面”都搞不好，其他工作怎麼能搞上去，財政再緊張，也要把我們的“門面”撐起來。“門面”雖然撐起來了，卻引來了甚多非議。尤其是新財政局大樓落成，更是謾罵一片。
全國上下都在加快推進城鎮化建設，唯獨南陽縣止步不前，貌似局外人，悠哉悠哉地活在自己的“獨立王國”世界裏。楚雲池擔任縣長時，好歹還拉來個房地產公司，在城西劃定了一塊地皮，開發商品房。沒料劉克成站出來橫加干涉，楚雲池倒臺，房地產公司老總也卷錢跑路，留下一大堆爛尾樓。
南陽城，是劉克成的城。如果這位縣委書記對城市建設不感冒，後繼者想開發都不可能實現。如此可見，一任領導的視野對當地經濟發展起決定性作用。如果遇到思想開明、視野廣闊的領導，南陽縣早就擺脫貧困帽子，憑藉豐富的礦產資源躋身於全市前列。可南陽縣偏偏遇上劉克成這樣的思想保守、頑固不化的領導，算是倒了八輩子黴了。因爲他，南陽縣固步自封，得不到有效開發，被其他縣市區早早甩在背後；因爲他，南陽縣全縣上下風氣不正，領導幹部不思進取，成天就琢磨着如何上位，對經濟建設置若罔聞；因爲他，縣城依然保留着上個世紀七八十年代的樸素風格，老百姓怨聲載道，卻找不到訴求的渠道。
劉克成是南陽的罪人，他對不起這方熱土，對不起全縣上下30萬父老鄉親。若干年後，每當老百姓提及此人，都恨得直咬牙。
陸一偉儘管被政治邊緣化，但他沒有停止學習，《新聞聯播》、《人民日報》每日必看，從中瞭解國家的重大戰略決策和指導方針。隨着“西部大開發”這一戰略的提出，陸一偉敏銳地感覺到，南陽縣的春天即將來臨。在不久的將來，縣城將成爲一個巨大的工地，推進城鎮化建設步伐。但目前時機還不成熟，南陽縣在等一個人，等一個接替劉克成的人。
基於以上分析，陸一偉把目光放到地皮上。按照目前的市價，可以用很低的價格買進來，說不定過幾年就能翻好幾番。思路決定視野，視野決定發展。
