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郭棟材分管規劃建設系統要拿的第一個主意就是老城門一片商住房的規劃更該問題。五十畝地要蓋大片的商住房，按當時土地拍賣的時候測算的樓面價是九千塊錢一平，現在規劃一改加了三棟樓還把原來計劃蓋十九層的加到了二十四層，如果按現在這項的容積率算的樓面價就只有六千六。
“爲什麼要改？”郭棟材問規劃局長。
“主要是原來自的朝向不合理，不適宜居住。原來分管的領導也請示過陳市長，陳市長也口頭同意，建議拿到市長辦公會上再研究一下。但是還沒有來得及研究分工就調整了。”規劃局局長說。
郭棟材簡直就是被綁架。在市中心的位置，周邊的房子都有個參考價。原來土地的起拍價就是考慮了這些因素定的價，其他的競拍者也是參考了這個容積率決定競拍價，現在把容積率提高了這麼多實際就是降低了開發商的開發成本。這對其他一起參加競拍土地的人來說是很不公平的，更不公平的是對以後的購房戶，他們原來該有的綠地、通道和公共場所都被嚴重的壓縮了。
“先放着吧，我再看看。”郭棟材說。
“沒事，也不是太急。”規劃局長說。
郭棟材叫上駕駛員自己到那塊地去看了一下，長滿雜草。
“這地怎麼不開建一直荒着，這不是耗着錢在裏面嗎？”郭棟材問邊上一個修自行車的老漢。
老漢看一樣郭棟材，再看一眼停在邊上的小車說：“你是書呆子吧，這地方的地價三年漲了百分之五十，這塊地是三年前成交的了，但是每次有動靜的時候據說都是政府催着要他開始建，他就那麼找兩臺挖掘機鏟兩耙子。人家是儲着等升值呢。”
再看着圍牆圍着的裏面，一間簡易工房門口有兩頭高大的狼狗在逛悠着。
