第105章 爲誰悲哀 (第2/5頁)

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“讓米姐睡我這邊吧，我回淺水灣去睡幾天，正好我這幾天有事和蘇羽冰談……”我怕卓嵐亂想，緊接着就把話題引入到了和華晨百貨競爭的話題上，“嵐嵐說實在的，你覺得華晨百貨是否會對櫻嵐大廈造成威脅？”

談起工作，卓嵐的注意力瞬間就被吸了，她停下包餃子的動作，猶豫了幾秒對我說道：“說威脅有點誇張了，但是的確存在競爭，畢竟櫻嵐大廈1-4層作爲商場招商只是整個大廈盈利的一部分，即使失去了這個市場對整體也不會造成多少影響。”

“嵐嵐，你不能這麼想。”艾米提醒卓嵐說道：“1-4層是商場，商場的繁榮程度直接影響到你後期寫字樓的租金價格。”

卓嵐強調說道：“對面的華晨百貨只有六層，而且是純商業百貨，沒有寫字樓啊，想租寫字樓的客戶也不會去對面華晨百貨租啊。”

我糾正卓嵐的思維說道：“華晨百貨是沒有寫字樓，但是周圍有幾座其他的寫字樓啊，嵐嵐你要這麼想，假如我們商場爆滿，那麼我們的寫字樓租金可以是一層租金50萬一年，如果我們的商場裏面沒有商戶、沒有人，我們的租金可能只有25萬一年，這裏面也存在一個配套，咱們換個角度思考，你要租寫字樓辦公，你是會選擇在一個繁華的商場高層還是選擇一個門可羅雀的商場高層？這幾乎是不需要動腦袋就有答案的，選擇繁華的地段可以給公司職員提供更多的便利，最基本的一個，喫午飯，職員下樓就能找到各種各樣的喫的，根本不用跑出去幾公里找食物。”

艾米在這個時候發表自己的看法對卓嵐說道：“嵐嵐我覺得秋寒說的很在理，我剛剛也設身處地的思考了一下，的確是這麼回事，雖然你並不指望1-4層以後給你帶來多少的利潤回報，但是考慮到整體效應，你還真不能忽略，應該把這個重視起來，不要小看任何一個競爭對手。”

卓嵐略帶委屈的說道：“我哪有說自己不重視櫻嵐大廈的1-4層的招商啦，我只是覺得華晨百貨並不能對我造成多大的影響。”

我再次強調：“商家就那麼多，我們一定要先掌控好這個先機，爭取給對方一個措手不及的打擊。”

“這是你的事。”卓嵐調皮的說道：“我都給你授權了，放開手和華晨百貨去競爭，今天下午我已經和財務那邊打過招呼了，七月份給你們招商部撥款一千萬用做媒體推廣，這錢怎麼用你自己決定，反正我是無條件的相信你。”