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地產公司看來很暴利，但是也有悲哀之處，那就是“欠債”！
並不是每家地產公司都和綠茵地產這樣，不向銀行借錢，用李建國的話來說，借錢？借錢幹什麼啊！借錢是自己沒錢才借，有錢還借就是有病！
李父的做法當然是可圈可點的，但如果借錢開發這塊樓盤，12.5億的貸款，就算最快兩年能還請，但兩年下來也最少有1.2億的利息。
所以老流氓有時候想，後世的地產公司，看起來很光鮮，卻欠了銀行幾千億的外債...
又借用李父的話來說，有這1.2億，多給員工發點福利，或捐給慈善事業，總比送給銀行好吧？
所以，地產業說綠茵地產是惡霸是有道理。
在許多地產商眼裏，這個惡霸看中哪塊地皮就去搶，從來不關心價格問題。但真的不關心價格問題嗎？當然不是！
打算和綠茵地產搶某塊地皮的地產商，也害怕啊，如果在拍賣的時候真抗上了，把地價轟上去了，最後綠茵地產來個不要，讓你接手，你願意嗎？當然不願意！
所以，不少地產商如果真的想要哪塊地皮，有的老總會親自登門拜訪李建國...
李建國這人有點心軟，很容易被別人的“好話”或“真誠話”打動，有的時候就同意不和對方搶地皮了。
