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而這筆數字對於一般投資者來說，顯然有點過高。
但你可以選擇託管給義豐，意思是商業城投入運營之後，前三年的租金都由義豐所有。每年按照總房價百分之十的比例計算租金，三年下來的總租金就達到了總房價的百分之三十。
如果投資者願意將這百分之三十的租金讓給義豐集團，那麼你買房時候可以降價百分之三十，80萬的總房款也就變成了56萬，投資者的資金壓力瞬間減少很多，當然便於擴大銷售。
而且義豐集團還對投資者承諾：運營三年過後，只要投資者願意，依舊可以繼續將房子交給義豐託管，每年依舊按照房款百分之十左右的價格計算租金。也就是說，就算市場運營部怎麼樣，只要你託管給義豐集團了，那麼十年之後就回本兒了！
十年回本兒，就算加上利息和物價上漲因素，十二三年內能夠回本兒的話，以後你投資者就是淨賺幾十年啊！這幾乎有點類似於暴利了，對於不少盲目的投資者還是具有很強的吸引力的。
特別是那些心態有點保守，總覺得不管市場興盛衰敗都能旱澇保豐收的投資者來說，這種方式似乎非常美妙。
只是他們意識不到一個問題，要是市場真的紅火起來也就罷了，但要是做得很差的話，誰能保證義豐三年之後不會甩手違約呢？
而且最黑的是，他們在簽訂託管返祖合同的時候，其實用的並非義豐集團的名義，而是註冊了一個空殼物業管理公司，用以簽訂返祖合同。而這個破公司的註冊資金只有五十萬，這等於說是還沒還是運營，就已經做好了最壞打算：大不了公司破產，損失充其量幾十萬罷了。
