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“那就好。”他笑道，“我再給你說說項目的事情。”
“嗯。”我說。本來我很不想聽的，但是我畢竟是股東，不可能不出錢而在今後白白的分紅，總得要出出主意、跑跑腿什麼的吧。
“現在項目已經在開始設計了，不過設計的理念還沒有提出來。現在我很矛盾，不知道是大戶型多好呢還是小戶型多好。所以想聽聽你的意見。”他說。
我搖頭，“我不懂的。”
“你站在消費者的角度說說吧。”他笑着說，輕輕去喝了一口茶。
“中國人講究排場，愛慕虛榮，所以總是希望自己住的房子越寬越好。但是高收入的人畢竟不多，現在，從地市縣到省城來工作然後安家的人越來越多了，中國人有喜歡買房子的傳統，人們總覺得房子被自己買下後心裏才踏實，所以這部分人是一個潛力巨大的購房羣體。然而由於這部分人的收入有限，他們根本就買不起大面積的房子，所以，我覺得應該充分考慮這部分人的購房需求。還有就是，現在投資房產的人越來越多了，而小戶型往往是他們最好的選擇，因爲對於初始涉足這一行的人來講資金很有限。因爲這個項目處於黃金地段，所以我覺得應該把大面積的房屋與小戶型的差距拉大，大戶型在兩百平方以上。呵呵！我真的不懂，只是想當然而已。”我笑着說。
他在沉思，一會兒後才說道：“你說的很有道理，但是我們不可能那樣去做，如果按照你說的那樣去做的話，大戶型根本就賣不出去。小戶型的銷售也會出現困難的。”
我很詫異，“爲什麼？”
“我們中國人有一種醜陋的思維方式，即使很多人自己不承認，但是大多數人的骨子裏面卻存在着同樣的想法，就是爲富不仁。有錢的人從骨子裏面不願意與窮人住在一起。所以，我們在開發某個片區的時候要麼定位爲高檔社區，要麼定位爲普通商住用房。絕不會把這兩者結合起來的。你發現過沒有？即使住在同一個高檔小區的人，如果大多數人開的是奔馳、寶馬，而你開的卻是帕薩特的話，你自己都會感到自卑的，且不說那些開寶馬、奔馳的人會朝你露出鄙夷的目光了。這就是現實。剛纔我說的戶型的大小其實不是一般意義上的大小，我指的是大的究竟要大到什麼位置，小的最少得有一百幾十個平方。有一點你說得很對，那個地方是黃金地段，所以只能按照高檔社區打造，這樣纔可以獲得應有的利潤，就如同大麻將一樣，如果你的這副牌是做清一色的牌型但是卻被你用小牌和了，這多可惜？”他說。
