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“陳立，你別怪我給你泄氣，這規劃是挺好，可真要做下來，就沒那麼容易的，上次羅市長視察出了銀杏花苑可就被國棉廠的職工給堵了路，這裏面的難處，可不是看起來那麼簡單的。”錢萬里覺得奇怪，規劃與實際落實完全是兩回事，他上次跟陳立明確說過，他自己也找相關的朋友問過，不管是市裏或是金水區，不管羅榮民的決心有多強，但財政上就是沒錢。
陳立點了點道：“錢總說的對，國棉廠的廠房改造，職工安置，附近城中村拆遷，沿岸小廠作坊治理綠化，樣樣都是花錢的事，沒有錢，規劃再怎麼好，這也是一盤死棋--這也是死結。”
“沒有兩個億恐怕根本拿不下來，要是有這筆錢大學城早就建起來了，市裏都沒有辦法的事兒，我們也只能等着。”周正榮苦笑道。
陳立看着錢萬里與周正榮笑道：“那如果這盤死棋能做活呢？”
錢萬里道：“要是能做活，那大學城以後就是商都市裏最火熱的地方。”
“政府沒錢，那咱們可以自己做！如果說榮光地產與錦苑國際聯手，打包接手雁鳴湖東岸的小廠作坊治理、綠化改造以及道路施工建設，以及接手國棉廠及宿舍區及城中村的改制及改造，兩家公司大約要拿出兩個億出來做這些事，但同時可以跟金水區政府要求換得國棉廠以及城中村改置折遷後的四百畝地作爲補償。那麼這一盤死棋，對金水區政府、對錦苑、對榮光地產，就都能做活了--我相信這盤棋做活之後，鄰近雁鳴湖東西兩岸的湖濱佳苑和銀杏花苑，會受多大的益，周總與錢總，應該是能想清楚的。”
錢萬里與周正榮互相望了一眼，都從對方眼裏看到了光彩。
“就算這事兒沒做成，至少還能落下那四百畝的地，估計也虧不了你們。”陳立笑着說道：“事我說明白了，剩下的就看你們的了。”
