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看到青泉濠庭今天開盤出乎所有人意料的表現，這時候即便有人心裏有極深的困惑，也不會胡亂說出口，都等着陳立繼續介紹下去。
“目前，我們已經註冊成立新銳城有限公司，作爲該項目的主體進行運作，新潮銳置業會將現有在秀石山南麓的五百四十畝地、兩億資金外，新潮銳商業還將注入五千萬資金，負責運營新銳城內部的所有商業項目，新銳城有限公司，到這一步的估值是十二億，在這個基礎上，我建設大商地產投資基金，正式成立三期基金，直接對新銳城有限公司，進行注資入股……”
陳立在臺上講到這裏，鄭文遠他們在角落裏嘀咕起來：“陳立還真是黑心啊，十二億估值，扣掉直接投入的兩億五千萬現金，那塊地就是作價九億五千萬啊。這大半年，他什麼事都沒幹，光拿那塊地就翻了八倍，我都沒有見過像他這樣搶錢的……”
“後悔了不是，陳立最初拿那塊地作價兩億五千萬的時候，誰讓你猶豫着沒投？”錢萬里笑道。
“你不要再戳我的傷疤了，”鄭文遠心痛的說道，“我哪裏知道這孫子下手這麼心狠手辣？再說這孫子，當時就沒有誠心讓我們投啊！”
錢萬里、胡國銘他們聽了都小聲的笑起來。
“……我知道大家心裏很有疑惑，五百四十畝地、兩億五千萬現金以及新銳城項目還沒有真正畫出來的大餅，怎麼就直接估值十二億了？”陳立在臺上繼續講道，“首先，大家都應該清楚，一個項目的估值，從來都以爲未來的盈利預期估算的。這裏面涉及很多複雜的財務計算，新銳城項目最終能盈利多少，我現在很難給大家明確的數據，但有一點，在這裏我可以挑明瞭說，新銳城明年第一期開盤的房價不會低於三千。”
“怎麼可能？”
很多人聽到這裏，就再也按捺不住，質疑說道，“商東新區目前只有國邦一家，還是新潮銳託管銷售，突然將房價提到兩千以下，其他房價都在一千二到一千四之間，明年怎麼漲一倍還多？”
