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錢萬里將錦苑國際的地產業務，分拆置入新潮銳置業及大商地產三期基金，即便協議簽下來，還有一系列的工商變更程序要辦。
青泉濠庭暫時封盤，第一批所回籠的房款，將有三億能直接滾動注入三期基金；而新潮銳地產經紀公司，也會將專用帳戶上的兩億資金，以分級基金的形式注入三期基金。
到這一步，大商地產三期基金，就已經擁有或資金或實物資產、總計七億的規模，參與新銳城的建設；而錦苑國際這次是將地產業務分拆出去，但公司作爲錢萬里對外投資的主體還保留下來。
而新銳城項目公司，還是以何婉擔任董事長、總經理，陳立將完成青泉大廈續建任務的唐華清，從青泉調過來，擔任新銳城項目公司的副總經理，與金水區政府交涉秀石山南麓地塊的交接，以及新銳城諸多子項目的規劃、設計以及其他前期工作的籌備。
此時新潮銳商業的股權已經調整完畢，陳立、錢萬里、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金，其中五千萬直接再注入新銳城項目，換取商業公司對新銳城項目10%的持股；新潮銳置業額外從省建設銀行貸取兩億資金，打包加上秀石南麓的五百四十畝地，注入新銳城項目，持有51%的股份；陳立實際給大商地產三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。
在陳立的設想裏，新銳城項目公司一經啓動，總資本規模應該要湊足二十億，而即便在扣除六億兩千萬的土地款之後，項目公司手裏還將有2.3億的現金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現、目前僅作兩億估算的物產……
而事實上到這一步，也就大商地產三期基金剩一個億的缺口沒有籌足，而這個缺口裏，國邦地產未來也計劃要投入五千萬，剩下五千萬，青泉那邊已經有好幾個人投資人，打着包票要追加投資，就等着正式籤協議，等他們將錢款打進來。
這些原本是計劃在三個月完成的事情，但因爲青泉濠庭的火爆銷售，以及新潮銳置業對錦苑地產業務拆並，實際遠超所有人預期，提前達成目標。
接下來是大量事務性的工作，這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯着，陳立則是難得的稍稍清閒下來，還特意找了一個週末，去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。
羅榮民這一走，已經是快有半年了，陳立也沒有時間抽身去穎河，而羅榮民幾次來省委開會，也是來去匆匆，陳立就想着趁新銳城項目還沒有正式動工，有些工作能推給別人去做，想着拉張浩然一起，到穎河走一趟。
