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之前金水區轄管商東新區時，對秀石山風景區改造做出一份方案，當初是計劃拿三千萬出來，但今明兩年市裏對商江新區的投入，將主要集中在路橋基礎設施建設上，秀石山風景區改造最快也要拖到後年。
新潮銳願意承接秀石山景區改造，同時置換秀石山與新市政府大樓間的地塊，與南華集團籌建一所私立學校，也能增強商東新區的教育配套，不管從哪一方面都能儘快推動商東新區儘快成形、建成規模，但秀石山與新市政府大樓間的那塊地，市裏計劃是下一批就推到市國土資源交易中心進行拍賣的，現在直接搞土地置換，跟之前的工作安排有些不符合。
葛明輝沉吟片晌，對陳立說道：“新潮銳承建秀石山風景區的改造，緩解新區建設頭疼的資金問題之外，還能與南華集團加強新區的教育配套，但這一地塊能不能單獨劃出來，跟新潮銳進行土地置換，我要跟林書記那邊彙報……不過，這件事，爲什麼不讓南華集團牽頭去做？”
陳立知道葛明輝的意思，這件事讓南華集團牽頭去做，以南華集團跟林書記的關係，以及南華集團在商都市這麼大的投資體量，市裏是不會有什麼阻力的，而換成新潮銳置業牽頭，就保不住張偉任等人會說什麼了。
“說實話，我們辦私立學校，也是有半公益非盈利性質，所以建校的那塊地以三十萬每畝覈價，或者以八十萬每畝進行覈價，相信市裏都不會跟我們斤斤計較，”陳立說道，“如果這件事以南華集團牽頭，他們的重心不會放在秀石山風景改造上，所以他們會希望建校用地核價時，能儘可能低一些，以便後期在秀石山風景區改造上的投入會控制在三千萬到四千萬之間，但我的目標，是要最高規格對秀石山風景區進行改造，投資不低於一億兩千萬！”
“……”葛明輝聽陳立這麼說，禁不住咂了咂，笑道，“新潮銳置業真有氣魄，這可跟我們當初制定的改造標準，提高了四倍啊。”
“嗯，”陳立點點頭，說道，“即便是市裏有不同意見，一定要將這塊地拿到市國土交易中心掛牌招標拍賣，也沒有問題，我們可以以一百萬每畝的價格拿下來建學校，但這時候就需要新區跟我們補籤一份協議，以保證這部分土地款最終能交給我們全部用於秀石山風景區改造就可以了……”
“上個月新區商業及住宅用地拍賣價格達到八十萬每畝，倘若新潮銳願意在秀石山風景區改造上的投入不低於一億兩千萬，實際上相當於建校用地的核價每畝達到一百萬，我相信就沒有人能提意見，即便要提意見，也會認爲新潮銳在秀石山風景區改造的投入會虛報……”
“這個完全不用擔心，規劃、設計、建設是新潮銳置業承辦，但最後的工程覈算、驗收，必然要通過市裏的審查覈。”陳立說道。
