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鄭文遠四個多月前，以兩千萬換得商業公司10%的股權，要是集團同意注資一個億，換取20%的股權，他個人名下的股份會被稀釋到8%，但估值則直接翻了一倍。
鄭文遠沉吟良久，說道：“商業公司未來的盈利雖然可觀，但目前資產規模還是太小，這個估值想通過集團總部的認可，還是比較難，你們有沒有考慮過，由商業公司提前出資，收購新潮銳城市廣場的全部物業，做厚商業公司的資產？”
新潮銳城市廣場，前身是青泉大廈，由大商地產基金籌資八千萬續建，物業目前也在大商地產基金手裏，由商業公司承租經營。
鄭文遠是看到青泉市樓價未來有穩步增漲的可能，無論是爲他個人在商業公司的股份利益考慮，還是能以更有力的方案，去說服集團總部，都建議由商業公司從大商地產基金手裏收購青泉大廈。
陳立看向錢萬里、胡國銘，問道：“由商業公司出資一億三千萬，收購青泉大廈？”
大商地產基金，最初是覈資八千萬承接青泉大廈，目前以一億三千萬提前收購，在扣除管理運營及收益分賬之後，投資人攤算下來，一年差不多能獲達40%的收益。
胡國銘雖然沒有基金管理公司佔股，但他當初將兩千多萬的工程款折算進去，算是二期基金最大的投資人。
不過胡國銘在商業公司也佔有10%股份，商業公司的估值能提高一倍，他個人的收益顯然更高，自然不會拒絕這個方案。
大家在壹號公館坐到半夜，最終討論下來的方案，一是由鄭文遠個人聯合萬邦地產，對地產經紀公司進行注資（萬邦地產注資八千萬，換取20%的股份，鄭文遠個人注資兩千萬，換取5%的股份），確保房產中介門店，能在將來兩年，以最快的速度擴張到整個中原省；二是由萬邦地產對商業公司進行注資，一億換取20%的股權，同時由商業公司從地產經紀公司託管資金專用帳戶，以5%的年息借出一億三千萬，用於收購青泉大廈，但收購後的青泉大廈將作爲這部分借款的質押品，以確保這部分資金的安全，也便於能通過金融部門的監管。
如此一來，除了房產經紀公司的擴張、以及商都新潮銳城市廣場的籌建，獲得充足資金之外，大商地產基金還解套一億三千萬的資金，暫時都以公司債的名義，以8%的年息，支借給新銳城項目使用兩年。
