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大商資本作爲私驀基金，是不能隨便將投資者的標的資產抵押出去的，由新潮銳以自有兩億資金加上十億的銀行貸款，從大商資本手裏收購大商廣場，實際上是完成大商資本四期基金的提前套現，然後由大商資本將這部分資金，對新銳城有限公司進行新一輪的注資，這樣一下子就解決掉大半的建設資金。
這樣，除了新潮銳置業，還能有四億多資金注入新銳城有限公司之外，同時大商資本也可以啓動五期基金的驀資，參與新銳城有限公司這次的增股擴資。
二十億資金並不難解決，陳立則計劃總共要募集三十億資金，順便將青泉新銳城的啓動資金也給解決掉。
“這次增資擴股，新銳城有限公司的估值，你計劃算多少？”
“新銳城項目去年啓動時，估值是二十億，雖說一期的盈利相對有限，但後期還有逾一百五十萬平方米的可開發面積，積累大量的利潤等着逐步兌現、釋放，四十億的估值一點都不過分吧？”陳立笑道。
鄭文遠點點頭，認可新銳城此時四十億的估值。
新銳城一期以四千元的高價開盤，並且火爆成功是出乎所有人想象的，但市場卻認可了這點。
事實上，後期商東新區以及新銳城的新房價格即便不再繼續上漲，新銳城也積累了超過三十億的恐怖利潤，等待後期的逐步釋放。
再加上之前十數億的固定投入，新銳城估值四十億，是一點都不高，甚至還讓出一部分的未兌現收益。
而此外，新銳城完成新一輪的增資擴股後，新估值將達到驚人的七十億，但以每年十數億的超高盈利，這個估值也遠不能算高，未來估值還將極大的增漲空間。
