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“這個，你想讓我們怎麼回答？”徐元洲攤手問道。
青泉新銳城以這個價開盤，江灣嘉龍城是會變得很難受。畢竟江灣嘉龍城跟商東核心區以及青泉濱江新區核心區都有一定的距離，商業及公共生活配套設施不夠完善，作爲次級區域，又面臨資金回籠壓力，那就只能再降低房價，才能加快推房的速度。
不過，大家投資做生意，哪裏會跟錢過不去？
只要新潮銳置業能贏得更豐厚的利潤，就已經足夠讓對手不爽了，怎麼可能會爲了打壓對手，自己有錢不賺？
那可不是成熟地產商會做的事情。
“青泉的房地產持續火爆，是很出乎大家的意料，看目前國內及青泉的煤炭經濟形勢，似乎這種行情再持續七八年都沒有問題，但七八年之後，還是存在一些嚴重隱患的，”陳立這時候才收起嘻皮笑臉的神色，跟徐元洲、丁洋說道，“跟你們的江濱國際花園不同，青泉新銳城的建設週期太長了，我們現在唯一能做的，就是要將之前計劃十五年的建設週期，壓縮到八年甚至六年之內完成掉，避開可能會存在的風險，這對房屋銷售及資金回籠速度的要求，就提高了一倍啊。”
徐元洲點點頭，江濱國際花園的開發建設週期就是四年，正好趕上青泉房地產的爆發週期，完全不用擔心七八年後青泉所存在的結構性隱患，但青泉新銳城卻必須要考慮到這一點。
“既然要加快房屋銷售，爲何又限制多套住宅房的購買？”丁洋疑惑的問道。
“青泉新銳城包括大量的商業用地的建設開發，未來青泉新銳城及周邊住宅人口越密集，商業部分纔有堅定的基礎，”陳立說道，“目前濱江新區外圍有不少的投機性房源，青泉新銳城的住宅，以相對低廉的房價對外銷售，自然是賣給有真實居住需求的購房者，才更有利--徐總、丁總，江濱國際花園的銷售，也可以這樣搞，江濱國際花園一期入住率高了，對二期銷售的帶動會很大--同時你們也不用擔心限購，會影響到銷售，你們要了解購房者的心態，越是緊缺的東西，越能激發他們的購買慾望，限購加限制房源的推出，這在營銷學上叫飢餓療法……”
