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即便是陳立,都沒有猜到竟然是向強利用粵海投資的資金渠道,連續數日大舉買進萬邦地產的股票,今天還毫不掩飾的對萬邦地產進行舉牌。
依照證券法相關規定,在今天公告後,向強需要在三個工作日之後,才能繼續買進萬邦地產的股票,而倘若想要賣出所持有的股票,則有長達六個月的鎖定期。
不管向強到底有什麼意圖,加上週末的兩天休息日,韓子睿他們還有五天的喘息之機商議對策跟籌措資金。
至於向強舉牌萬邦地產,後續極有可能繼續增援萬邦地產的原因到底是什麼,財經媒體以及分析人士當晚也在各大網站發表大量的分析文章。
除了萬邦地產跟南華集團從九十年代中期就開始在國內一二線主要城市進行項目佈局、彼此競爭之外,萬邦地產從去年底到今年第三季度,動用七百億的巨量資金,通過項目併購、合作以及土地競拍等多種方式,加速進行建設用地及樓盤項目的儲備,目前手裏所儲備的規劃建設項目用地,照可建設權益建築面積計算,高達三千一百萬平方米,依舊在國內諸多房企中居於首位,再次將新銳城甩在身後,這導致鄭韓兩家的融資資源已經被壓榨到極限,同時也或許是向強此次舉牌萬邦的關鍵原因。
南華集團受向經義病逝以及之後內部人事動盪的影響,一直拖延到今年第三季度底,纔開始在一二線城市加快拿地的步伐,但這時候國內主要城市的樓市已經有加速增漲的勢頭,促使幾乎所有的地產商都加速拿地,競爭激烈的結果,就是導致國內一二線城市的住宅及商業用地價格,比起房價,有着更迅猛的增漲。
新銳城七月上旬,在浦江龍川河北岸新競拍得一塊高層住宅建設用地,樓面價已經突破每平方米兩萬兩千元,金臣悅園的房價也直接突破每平方米四萬元;而浦江中環以內的奢豪住宅,更是頻頻突破每平方米六萬、七萬等以往所難以想象的天價。
地價高企的同時,國務院卻又想遏制房地產行業的過度增漲,發文要求國內主要城市的黨政機關出臺嚴厲的措施,限制住宅建設用地的供應。
這種種因素,使得南華置業截止到第三季度末,手裏的儲備建設用地,照可建建築面積計算,不足八百萬平方米,排名國內前二十名上市房企的末幾位,已經被拖入第一陣營——倘若照南華置業的建設及銷售計劃,南華置業可能到明年底就會出現青黃不接、無房可建、可賣的尷尬局面。