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洪玥正端着兩杯咖啡過來，很喫驚的的笑着說道，“你說話太有意思了，雷曼兄弟可是美國第四大投行，他們怎麼可能倒閉！”
雷曼兄弟，美國進入新世紀後崛起的投資銀行，迅速膨脹的業務和創新的理財方式，贏得了美國富豪的青睞。
但是王哲知道，次貸危機就是因爲他們的盲目投資，從而造成了無法挽回的局面，大量的人因爲次級貸而失去了住房。
據說當初提出房產次級貸款的人，還獲得了某年的諾貝爾經濟學獎，想想就覺得諷刺。
至於房產次級貸款，其實很容易解釋，對於已經貸款買房的人，雷曼兄弟可以將房屋已經還清貸款的部分進行二次抵押，這樣二次抵押後就可以獲得越等於房產以還清部分的總價值了。
這樣辦理貸款者就是可再次購買一棟比現在的房子小一些的房子，或者首付一套房子都是可以的。
而這樣做的風險肯定很高，所以雷曼兄弟將這種次級房貸證券化，從而形成了次級貸債券，可以讓很多普通的美國民衆進行認購。
這種看似新穎的方式，可以讓普通的有錢人，輕而易舉的以一套房子撬動一個很大的利益槓桿，而次級貸債券又分攤了雷曼兄弟的風險。
於是火爆的市場，加上風險的均攤，讓很多人覺得有利可圖，次級貸就此風靡開來。
而隨後雷曼兄弟還推出了兩套房屋以已還款價值抵押的方式，進行第三套房屋的貸款，進而依據這個基礎逐步的推出了第四套房和第五套房的貸款服務。
