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洪玥正端着兩杯咖啡過來,很喫驚的的笑着說道,“你說話太有意思了,雷曼兄弟可是美國第四大投行,他們怎麼可能倒閉!”

雷曼兄弟,美國進入新世紀後崛起的投資銀行,迅速膨脹的業務和創新的理財方式,贏得了美國富豪的青睞。

但是王哲知道,次貸危機就是因爲他們的盲目投資,從而造成了無法挽回的局面,大量的人因爲次級貸而失去了住房。

據說當初提出房產次級貸款的人,還獲得了某年的諾貝爾經濟學獎,想想就覺得諷刺。

至於房產次級貸款,其實很容易解釋,對於已經貸款買房的人,雷曼兄弟可以將房屋已經還清貸款的部分進行二次抵押,這樣二次抵押後就可以獲得越等於房產以還清部分的總價值了。

這樣辦理貸款者就是可再次購買一棟比現在的房子小一些的房子,或者首付一套房子都是可以的。

而這樣做的風險肯定很高,所以雷曼兄弟將這種次級房貸證券化,從而形成了次級貸債券,可以讓很多普通的美國民衆進行認購。

這種看似新穎的方式,可以讓普通的有錢人,輕而易舉的以一套房子撬動一個很大的利益槓桿,而次級貸債券又分攤了雷曼兄弟的風險。

於是火爆的市場,加上風險的均攤,讓很多人覺得有利可圖,次級貸就此風靡開來。

而隨後雷曼兄弟還推出了兩套房屋以已還款價值抵押的方式,進行第三套房屋的貸款,進而依據這個基礎逐步的推出了第四套房和第五套房的貸款服務。

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