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這期間兩個人租房住的話，因爲沒孩子租一間房就行了，一個月房租不過是十萬日元就能有很好的地方可以住了。這樣稍稍苦三年之後，老徐就有一億多的積蓄，可以支付整棟商品樓的首付。而且在退休之前，老徐的收入是肯定能夠還完貸款的。
這樣，兩個人就有了二十多間學區房可以用來放貸收租。以東京學區房的租金來看，這些小戶型的公寓每間房每月收個十萬日元租金還是可以的。自家還能住其中一間。按照二十五套公寓，每年平均入住二十戶，收租金可達兩千四百萬日元。這樣就算老徐退休後，也不用喫老本而是有着和退休前三分之一還多的收入。
至於外國人的房貸問題，也不難解決，等三年麻田喜袋子短期大學畢業後，兩個人結婚老徐就能拿到日本戶籍——日本民政廳這邊肯定沒有老徐在國內的結婚記錄，重婚這種事，民不舉官不究更何況是跨國重婚，管不來的。因爲好船集團如今也是日本的大公司，作爲大公司的員工，老徐可以在日本銀行拿到很低的房貸利率。
最重要的是，這些房子是可以傳承給子孫後代的，以後自己的孩子就算上學和父母一樣成績不好，長大還是能繼承家業做包租公的，而且，老徐和麻田喜袋子只要不亂花錢，未來還能繼續購進更多的房地產——在日本東京不愁房子租不出去，何況還是交通便利的學區房，做包租公這可不算什麼辛苦的工作，簡直是既有錢又有閒，找個好老婆是輕而易舉的，甚至躋身日本上流社會也是有可能的。就算老徐在國內的孩子甚至孫子找來，分他套房子就是了。
打工半輩子的老徐第一次聽說還有這種玩法，自己拿不定主意的老徐找到同事乃至老闆張誠商量後，包括張誠在內大家都覺着這是個好主意啊。就老徐這樣的，莫非真要在船上幹到六十退休——就算六十退休了，因爲老徐只算是外來務工人員，也沒什麼退休金可拿的，倒是日本人，工作一輩子的話，能拿到一筆很可觀的退休金養老（日本退休金是退休時公司一次支付的，按照工作年限）。
從這以後，大家對老徐的女人那是刮目相看。能喫苦肯喫苦，有符合實際的遠大目標理想，例如，先賺一個億（日元），這並非辦不到的。
