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巴洛克風情街與經貿大廈間隔兩個街區，臨近明珠戲劇學院，從地理位置上來看，這一塊兒在上個世紀中葉原本屬於租界，本是戲園影院夜總會雲集之處，每到夜間人頭攢動熱鬧至極，歷經一個世紀的滄海桑田，這一帶儼然清淨了許多，雖然各大品牌店面依然不失浮華，但這條步行街距離喧囂熱鬧這個形容詞，還差了一段遙遠的距離。
由於道路兩旁的建築物，頗具中世紀文藝復興時期的古典建築風格，道路乾淨整潔，不少攝影愛好者喜歡在此採風，充滿濃郁異國氣息的街景同時也深受平面模特們的青睞，與別的高端商業步行街惟一的不同之處，就在於此地的行人，確實不是很多。
打掃得乾乾淨淨的青石磚上，剛剛灑上去的水霧還未乾透，空氣溼潤且柔和，吸入鼻腔之中能夠感覺到清新涼爽的意味，蘇煦此前並未來過這裏，據說是多年前由豪恩集團低價買入的一塊地，近幾年逐漸開發成爲了明珠市的城市地標。
據蘇煦所知，豪恩與普順兩家公司都喜歡選擇對高新科技領域進行投資，對於房地產這一塊兒一向興致乏乏又或者說是力有不逮，但就這塊商圈而言，無論是入手的時機也好，開發的時機也好，豪恩集團都充分做到了穩、準、狠三個字。
不出手則已，一出手，則盡如人意。
蘇煦在這段時間裏反覆經手鴻瑞招商部的各項事宜，再加上唐平川不厭其煩的敲打提點，對於高端商圈的金融體系已有了一個大致上的瞭解：低端賣品質，中端賣品牌，高端賣文化。
走了不到兩百米，進去的店面才三家，蘇煦已經差不多瞭解了：爲何這條步行街如此盡善盡美，觀光客卻並沒有想象中的那麼多。
理由很簡單：錢。
方纔經過的那家咖啡館，外邊有配有遮陽傘的小圓桌以及舒適的小沙發，很適合遊人們在露天休息曬曬太陽，可惜Menu上價格最便宜的飲料也要七十九塊錢。
路邊只佔了一間小小的窗口門面的冰激凌店，一支最普通的Gelato也要三十六元。
